Наследование рассрочки на недвижимость - что происходит после смерти продавца и может ли наследница отказаться?

С суммой ничего не будет, наследник примет как наследство так унаследует и долги.

Нет, не сможет отказаться. Унаследует верно.

Здравствуйте Мария

Есть риск не дожития продавца до полного погашения суммы по дкп в рассрочку и тогда если ваш дкп не зарегистрирован в Росреестре под обременением, дочь сможет вступить в право наследования.

При этом наследство оформить сразу нельзя только спустя 6 месяцев после открытия наследства

Вы можете конечно при согласии наследницы направлять деньги по выкупу жилья на депозит нотариуса, до получения правоустанавливающих документов со стороны дочери, что в дальнейшем позволит вам и ей переоформить дкп

В случае спора, вопрос придеться решать через суд по иску о признании договора действующим понуждение заключить с вами дкп уже со стороны дочки.

Дочь в данном случае унаследует выплату по рассрочке, ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ. Вы будете ей платить.

Лучше выкупить сразу чем потом по судам бегать и решать неожиданно возникшие проблемы.

Наследник также унаследует права и обязанности по договору и вы будете оплачивать ему, расторгнуть договор можно только по основаниям указанным в договоре и законе.

Добрый день, Мария.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, к наследникам продавца по договору купли-продажи недвижимого имущества переходят имущественные права и обязанности продавца-наследодателя. Иными словами наследники занимают место продавца-наследодателя в договоре купли-продажи недвижимости.

Так, в Обзоре судебной практики ВС РФ №2 (2021), с. 27, а. 11 имеются разъяснения о том, что не только по заключённому договору купли-продажи недвижимости обязанности наследодателя переходят к его наследникам, но даже и по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.

В Росреестре планируется сразу регистрация на моё имя с дкп в рассрочку, с распиской.