С женой решили развестись по взаимному согласию, есть ребенок, с женой дружеские отношения.

Уважаемый Сергей! Проще всего Вам до развода подарить свою долю квартиры жене по договору дарения(в этом случае согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог на дарение жене платить не придётся). Одновременно с женой у нотариуса подпишите соглашение о том, что на содержание ребёнка до совершеннолетия Вы выплачиваете определённую сумму единовременно,а жена подтверждает, что получила эту сумму и материальных претензий по содержанию ребёнка до совершеннолетия к Вам не имеет. Просто сделать тот зачёт, который Вы хотите нельзя. Кроме того можете подарить с согласия жены свою долю квартиры ребёнку(если Вы с ребёнком зарегистрированы вместе в указанной квартире, то налог на дарение платить не придётся, а если вместе не зарегистрированы, то дарение доли квартиры ребёнку возможно в этом году в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 не возникло налоговой базы по налогу на дарение). После решения этих вопросов можно по обоюдному согласию развестись в суде(ст.23 СК РФ). Однако развод можно оформить в суде и без решения остальных вопросов, указав, что спора о разделе имущества Вы не заявляете(потом можете заявить его в течении 3-х лет), а средства на содержание ребёнка будете платить добровольно.

Сергей, для того, чтобы представить суду такого рода соглашение об алиментах, нужно, чтобы в суде были заявлены требования об алиментах, а не просто о расторжении брака. Вы можете оформить нотариально заверенные соглашения об алиментах и разделе имущества, а можете просто оформить договоренности мировым соглашением. Долю в квартире зачесть в счет уплаты алиментов по алиментному соглашению можно (ст.104 Семейного кодекса РФ). если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в данном вопросе, - обращайтесь. С уважением,