Как сделать неделимым имуществом недвижимость, купленную на жену в браке?

597₽ VIP

Добрый день. Составить нотариально удостоверенное соглашение о разделе брачного имущества, в котором указать, что все имущество, приобретенное в браке, становится собственностью супруги.

Брачный договор можно составить в любое время и предусмотреть любые варианты распределения имущества. Главное, что бы устраивало обоих.

Вариантов несколько[/b][b]

1. Брачный договор -

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

К нотариусу

2. Соглашение о разделе имущества -

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

...

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

...

К нотариусу

3. Можно подарить супруге свою супружескую долю - ГК РФ Статья 572. Договор дарения-вновь к нотариусу сходить и там пытаться оформить дарение.

Добрый день Алла Борисовна

Конечно лучше составить брачный договор в котором отразить, что в случае развода квартира остаётся в собственности супруги и не подлежит разделу Договор нотариально заверить. (ст.40-42 СК)

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора

Здравствуйте!

1.Действительно, если недвижимость куплена в период брака, то в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ,она является общим имуществом супругов, независимо от того, на кого она оформлена.

2. Чтобы это недвижимость принадлежала только жене, то действительно лучший вариант-это заключение брачного договора согласно ст.ст.40,41 Семейного кодекса.

3. Согласно ст.24 Кодекса-

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

4. Брачный договор как раз и касается общего имущества-того имущества, которое куплено в период брака. Брачный договор оформляется только в нотариальном порядке.

5. После заключения брачного договора согласно которому недвижимость, купленная в браке, будет полностью принадлежать жене, недвижимость уже не будет общей собственностью супругов, и единоличным собственником будет только жена.

6 И,таким образом, при разводе эта недвижимость уже не будет подлежать разделу.

Здравствуйте, Алла Борисовна.

Брачный договор, как один из вариантов.

Кроме того, Вы вправе установить режим долевой собственности на общее имущество, в частности, путем заключения соглашения об определении долей в совместной собственности (ст. 33, ст. 34, ст. 38 СК РФ; ст. 244 ГК РФ).

Такое соглашение об определении долей в совместной собственности является соглашением о разделе общего имущества. Оно должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ). После заключения соглашения о разделе Вы вправе распорядится своей долей по собственному усмотрению, в том числе подарить жене.

Удачи.