Как избавиться от шума под окнами? Вопрос переноса крана для полива цветов

Обратитесь с заявлением в ТСЖ ( управляющую компанию), напишите, что соберете подписи жильцов с отказом оплачивать обще домовые нужды, поскольку воду, которой пользуются посторонние граждане, оплачивают жильцы дома. Кран уберут.

---у вас есть такое право. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нет, это незаконно, в данном законе нет запрета на полив клумбы. Возможно, УК не нашла технического решения, позволяющего вывести поливочный кран через общедомовый прибор учета холодной воды. В любом случае, запросите у них конкретную причину. И учтите также, что расходы по поливу клумбы будут распределены в ОДН, а излишки (сверхнормативное потребление) придется оплачивать той же УК. К тому же наличие крана не позволяет исключить забор воды посторонними лицами (не жителями дома и не работниками УК).

Обращаемся в УК с просьбой вывести кран для полива клумбы. Они отказываются ссылаясь на 416 ФЗ. Какой именно пункт это ограничивает? Я там ничего подобного не нашла.

Светлана, здравствуйте!

Вы самовольно подключились к сетям общего пользования. Это незаконно. Но могу Вас предупредить, что в Ваших платежках сумма за потребление воды для нужд дома увеличится.

Здравствуйте. Нет, незаконно, так как это должно решаться на общем собрании собственников.

Если это ее личная вода, которую она оплачивает, то нарушений нет (ст. 153 ЖК РФ). Однако, если эти огороды находятся на придомовой территории многоквартирного дома, то без согласия общего собрания собственников жилья делать там огород она не имеет права. Придомовая территория - это общедомовое имущество.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Если она действительно сделала огород на придомовом участке, то можете в таком случае направить жалобу участковому и в жилищную инспекцию.

Добрый вечер! Ваша проблема вероятно связана со слабым напором воды, от которого часто страдают жители последних этажей. Эту проблему обязана решать либо Управляющая компания, либо ТСЖ (смотря какая в вашем доме форма управления). Жалобу направьте письменно, желательно с уведомлением о вручении. Они обязаны принять меры.

Нормативные требования к давлению в системах водоснабжения многоквартирных домов, а также просто жилых (частных) домов, изложены в Правилах предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354).

Если она поливает со своей квартиры и при этом исправно работает её прибор учета, то нарушений с её стороны нет.Если поливает в обход прибора учета (например, вешает магнитик при этом на него во время полива),то обращайтесь в организацию ЖКХ (водоканал) для проверки и наложения санкций.А вообще напишите обращение в управляющую компанию, пусть разберутся.В частности,по факту выхода из строя стиральной машины составят акт.Затем при наличии оснований в зависимости от обстоятельств будете требовать с виновного лица возмещение материального ущерба,ст.1064 ГК

Требования, касающиеся обеспечения давления воды в квартирах, прежде всего, нужно предъявить к управляющей компании, которая несет ответственность за обеспечение услуги водоснабжения в многоквартирном доме.

Нормативные требования по обеспечению подачи воды в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии с Приложением № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Это не вина соседки.

А вина управляющей компании.

Жалуйтесь туда, чтобы отрегулировали водоснабжение.

Неважно, куда уходит вода - в раковину или в огород.

Соседка платит за воду из своего кармана.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") обязывает УК рассмотреть Вашу жалобу в 3 дневный срок.

Исполнитель обязан:

вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

---Здравствуйте, если действиями соседки нарушаются ваши права.(а они нарушаются т.к. напор в МКД не предусматривает никакой полив огорода) и вы сможете это доказать в суде, то Вам нужно предъявить претензию к собственнику. (можно и двум ответчикам, в т.ч. и УК МКД), а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

Для этого нужно решение общего собрания, принятого в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ.

Здравствуйте, Дмитрий Иванович! В данном случае т.к. речь идет об использовании и обслуживании общего имущества МКД нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), чтобы был решен вопрос организации полива. Если такое решение будет принято, то проблем быть не должно. Собственник вправе инициировать такое общее собрание, чтобы данный вопрос был разрешен.

Добрый день!

Нужно будет решение общего собрания МКД, принятого с необходимым кворумом, ст.36,44,46,48 ЖК РФ. кроме того, кран может быть установлен в пределах границы балансовой принадлежности МКД, после общедомового прибора учета. Иначе вопросы будут уже у водоканала. И будут финансовые санкции. Так как будет налицо безучетное потребление воды.

Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ.

Здравствуйте, Дмитрий Иванович!

Да, вы можете установить кран для полива, но для этого в обязательном порядке необходимо собрать собрание собственников жилья и принять решение об установлении крана, так как это общее имущество МКД.

ЗА должны проголосовать больше половины собственников.

Дело в том, если вы не проведете собрание, то в последующем любой собственник, который захочет навредить может потребовать демонтировать этот кран. Доброжелателей то много обычно!

Поэтому делайте все по Закону, чтобы к вам не придрались.

Ст. 44 ЖК РФ,

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Успехов Вам!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, кто за ваш полив должен платить? После прибора учёта в вашей квартире, выводите шланг или устанавливайте кран, и за свой счёт производите полив. Это ваше имущество и у вас есть такое право. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответы об общем собрании, не имеют никакого основания, общее собрание не вправе распоряжаться водою без учёта ей счётчиком! Не думаю что всем жителям нужен этот полив и за их счёт.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нельзя. Ст. 7.20. КоАП РФ:

Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Удачи.

Здравствуйте, Дмитрий Иванович, такое возможно, однако, исключительно с согласия общего собрания собственников помещений МКД, поскольку и коммуникации в доме и придомовая территория является совместным имуществом собственников помещений МКД, на это указывает ЖК РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Добрый день, Татьяна! Обратитесь для начала в инспекцию по жилищному надзору.

Пожалуйтесь в ТСЖ или УК с полным описанием вашей проблемы.

"существенно ухудшает условия проживания в доме "

Потом можно в прокуратуру и жилинспекцию.

При уборке помещений общего пользования должно обеспечиваться соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц - п.10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).