У нас собственная котельная на два ведомсвенных трех этажных дома. У всех жильцов есть договора о найме. Но в 2014 году не была проведена проверка общедомового счетчика по теплу на котельной. Сейчас нам выставляют долг в виде перерасчёта за три года. Должны ли мы его платить? Или должен платить собственник ведимственного жилья?

Ваше ведомственное жилье должно иметь управляющую компанию, даже если это собственность РФ, субъекта или муниципального образования. Если же все же такой компании нет, то должен платить тот, с кем общий договор на теплоснабжение. Правда, в дальнейшем плательщик может попытаться возложить на вас, как на конечных потребителей, обязанность оплатить задолженность. Если это будет происходить через суд, основной довод следующий: истец не доказал, что ответчики фактически употребили то количество тепла, на которое сделан перерасчет.

Кто должен платить за перерасчёт за три года отсутствия проверки общедомового счетчика на котельной в многоквартирных домах?

Правомерность установления тарифов УК на услуги крышной котельной в многоквартирном доме

В многоквартирном доме (МКД) имеется крышная котельная (КК). Котельная является общедомовым имуществом. В праве ли УК устанавливать тарифы на: 1. Горячую воду (централизованное ГВС отсутствует), 2. Техническое обслуживание КК (круглогодично), 3. Тарифы на газ для КК и эл.энергию для КК при отсутствии в квитках показаний счётчиков на эти ресурсы. Спасибо. Сергей Ларин.

Читать ответы (7)

Проблема с показаниями отопления в нежилом помещении - кто правомочен - УК или индивидуальный счетчик?

Есть нежилое помещение в собственности. УК производит расчет за отопление по групповому счетчику, тем не менее ежемесячно мы передаем показания по индивидуальному счётчику, установленному застройщиком. Данные показания УК не берет в расчет. Насколько это правомочно?

Читать ответы (6)

Как решить проблему распределения долгов за электроэнергию в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком?

В многоквартирном доме поставили общедомовой счетчик на электроэнергию и теперь раскидывают по всем жильцам долги других жильцов, у которых устаревшие счетчики, кто не платит, кто ворует электроэнергию. ОДН составляет почти такую же сумму, как за электроэнергию по счетчику. Что же делать? Почему должны платить за других. В электрокомпании говорят, что бы разбирались сами.

Читать ответы (1)

Разделение функций между ЖСК и УК - право ЖСК на принятие оплаты за коммунальные услуги

Наше ЖСК заключило договор управления с управляющей компанией, то есть, насколько я правильно поняла ЖК РФ, ЖСК теперь лишь должно выполнять контролирующую функцию (роль) в отношении УК, а не само управлять домом. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (п.6.1.) в случае заключения ЖСК договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Вопрос такой: Имеет ли право ЖСК оставлять часть оплаты коммунальных услуг за собой, если заключен договор управления или за все коммунальные услуги оплата должна поступать только на счет (или через агента, т.е. ЕИРЦ) УК? В нашей ситуации за часть ком. услуг (ГВ, отопление, кап. ремонт, газ) жильцы платят по единому платежному документу (то есть на счет ЕИРЦ, который затем перечисляет средства УК), а часть ком. услуг платят по платежному документу ЖСК непосредственно на счет ЖСК (ХВ, домофон, антенна, радиоточка, РЭУ). Пожалуйста, помогите разобраться. Если ЖСК имеет право принимать оплату за часть ком. услуг, то не является ли это уже функцией управления домом? Пожалуйста, дайте ссылку на статью ЖК РФ, по которой имеет или не имеет на это право. С уважением, Елена.

Читать ответы (3)

Как решить проблему с неравным расчетом тепла - отсутствие общедомового счетчика в трехэтажном доме родителей

Мои родители живут в старом 3 х этажном доме и у них не стоит общедомовой счётчик на тепло (в деревню говорят что на трёх этажные дома не ставят) и из-за этого они платят за тепло по 5 т.р. когда все остальные 4 х этажи рядом стоящие по 200-300 р. Что им делать?

Читать ответы (3)

Нашим МК управляет ТСЖ. Есть собственная котельная, которая вырабатывает тепло и горячую воду. Затраты на производство.

Нашим МКД управляет ТСЖ. Есть собственная котельная, которая вырабатывает тепло и горячую воду. Затраты на производство тепла и ГВ (стоимость газа, обслуживание котельной , ремонт и т.п.) ТСЖ перевыставляет собственникам пропорционально занимаемой площади. Однако, один из собственников нежилых помещений решил поставить свой индивид. узел учета тепловой энергии (для своего офиса). Внимание вопрос: Может ли собственник нежилого помещения установить УУ ТЭ на свой офис и расчитываться с ТСЖ за тепло согласно показаний своего прибора без решения общего собрания МКД, т.к. система отопления является общедомовым имуществом. За ранее благодарен, Дмитрий.

Читать ответы (0)

Оплата тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуального прибора учета

В нашем многоквартирном доме организовано ТСЖ. Дом оборудован собственной котельной. Первый этаж занимают собственники нежилых помещений (офисы). Общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии отсутствует. Оплата услуги по отоплению жилым и нежилым помещениям начисляется по расчетному тарифу исходя из нормативов, утвержденному общим собранием собственников. ВОПРОС: Может ли собственник нежилого помещения оплачивать тепловую энергию по показаниям установленного индивидуального прибора учета тепловой энергии?

Читать ответы (1)

Как обязать собственников нежилых помещений пройти поверку счетчиков тепла и кто должен оплатить эту услугу?

У нас в МКД стоят три общих счетчика тепла один на жилую часть он рабочий второй на нежилое помещение 1 этажа он в собственности не прошел поверку и 3 счетчик на нежилое помещение подвал где расположен клуб он тоже в собственности и не прошел поверку. Жильцы не могут заставить собственников 1 этажа и подвала пройти поверку счетчиков тепла из за них жильцы оплачивают тепло по нормативу что в три раза выше чем было. Вопрос как обязать собственников нежилых помещений пройти поверку счетчиков и кто должен оплатить эту поверку? И можно ли подать в суд на собствеников нежилых помещений для компенсации завышенных затрат по оплате за тепло жильцами.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59