Скажите пожалуйста если одно единственное жилье и там прописаны двое несовершеннолетних детей. МОЖНО ли заложить в залог?

Просить то можно. Только согласится ли инвестор. Все эти схемы направлены на то, чтобы получить Вашу недвижимость. И потом ее продать.

1.Если вы собственник помещения (единственный), то это ваше право о залоге единственного жилья и закон этого не запрещает. Так же как и закон не ограничивает залог помещения с зарегистрированными несовершеннолетними

2.Регистрация несовершеннолетних в помещении никак не остановит обращение взыскания на него и выселение все на улицу (увы)

3.Закон не запрещает обращение за отсрочкой по исполнению договора, НО это право инвестора, а не обязанность.

В таких случаях начинают начисляться пени и неустойки и они иногда очень велики.

А ТАК-если вы заключили договор залога-эта норма не про вас.

Если это просто займ, то естественно никто не сможет забрать ваше жилье и обратить взыскание, только установить ограничение (арест) на помещение.

Вы уважаемая глубоко ошибаетесь, что если это не ипотека, то квартиру не отберут. Если вы ДОБРОВОЛЬНО подписали договор залога, в качестве обеспечительной меры, но при неисполнении обязательств на предмет залога обращается взыскание и оно подлежит реализации. Если слова ипотека отсутствует, то это не значит, что нельзя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 812 ГК РФ предусматривает, что, если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств, чего не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Да. Можно. Если он согласится. И ещё. Там много ньюансов. Если дойдет до суда, обращайтесь к юристу. Дешевле выйдет.

Можно многое предпринять, что бы срок исполнения растянуть и остановить взымкание.