Процесс замены водопроводных труб в частном домовладении осложняется несогласованием с РЭС - возможно ли получить рабочую схему расположения электрических сетей без обращения в архитектуру?

Нет,такое разрешение не нужно, если Вы не проводите переустройство, а просто меняете трубу

Здравствуйте.

Нет не нужно.

Существует старая врезка у частного водопровода в муниципальную сеть. Можно ли произвести ремонт старой износившийся трубы и произвести самим новую врезку взамен старой? Спасибо

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Леонид

Верно. В пределах охранных зон - без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений согласно п.б п.10

Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Примерный образец заявления на основании

Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 января 2013 г. N 9 " Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства" (с изменениями и дополнениями)

Приложение N 1

к Порядку

(рекомендуемый образец)

_________________________________________________________________________

(полное наименование организации, адрес организации, телефон, факс, адрес

электронной почты)

Исх. N ________ от ____________

Руководителю ___________________

управления Федеральной

службы по экологическому,

технологическому и атомному

надзору

ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласовании границ охранных зон объекта электросетевого хозяйства

_________________________________________________________________________

(полное, сокращенное и фирменное наименование, организационно-правовая

_________________________________________________________________________

форма в соответствии с учредительными документами)

место нахождения ________________________________________________________

(адрес в соответствии с документами о государственной

регистрации (учредительными документами)

_________________________________________________________________________

(с указанием индекса, почтовый адрес, адрес фактического нахождения)

Основной государственный регистрационный номер

/--------------------------------------\

ОГРН | | | | | | | | | | | | | |

\--------------------------------------/

Свидетельство серия ______ ______________ выдано "___"______________ г.

_________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

Идентификационный номер налогоплательщика

/-----------------------------\

ИНН | | | | | | | | | | |

\-----------------------------/

Свидетельство серия _____ N _____________ "___"_________________ _____ г.

_________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

телефон ______________, факс _______________ электронная почта __________

в лице __________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

просит согласовать границы охранной зоны объекта электросетевого

хозяйства и выдать решение о согласовании указанных границ охранной зоны

_________________________________________________________________________

(наименование объекта электросетевого хозяйства)

принадлежащего __________________________________________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя)

на основании ____________________________________________________________

(документы, подтверждающие право собственности объектом

электросетевого хозяйства)

Объектом электросетевого хозяйства владеет ______________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя)

на основании ____________________________________________________________

(документы, подтверждающие законное основание владения объектом

электросетевого хозяйства)

Ответ просим направить по адресу: _______________________________________

либо передать _____________________________, действующему по доверенности

N _______________ от ___________________________________________________,

Достоверность сведений в представленных документах подтверждаю.

Приложение

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Приложение N 4

к Порядку

(рекомендуемый образец)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА

ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

(РОСТЕХНАДЗОР)

_________________________________ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

РЕШЕНИЕ

о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства

__________________________ город ____________ N __________________

________управление Федеральной службы по экологическому, технологическому

и атомному надзору рассмотрело заявление ________________________________

(наименование юридического

________________________________________________________________________,

лица, индивидуального предпринимателя, должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

о согласовании границ охранных зон объекта электросетевого хозяйства

_________________________________________________________________________

(состав и характеристика объекта электросетевого хозяйства, тип, класс

________________________________________________________________________,

напряжения, количество, длина, способ прокладки (воздушный, подземный,

подводный) и др.)

принадлежащего __________________________________________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя, место

нахождения, телефон, факс, e-mail, почтовый адрес, индекс)

на основании ___________________________________________________________.

(документы, подтверждающие право собственности объектом

электросетевого хозяйства)

Объектом электросетевого хозяйства владеет ______________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя, место

нахождения, телефон, факс, эл. почта, почтовый адрес, индекс)

на основании ___________________________________________________________.

(документы, подтверждающие законное основание владения объектом

электросетевого хозяйства)

Установлено:

Сетевая организация (наименование) ___________________ в соответствии

с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г.

N 160 определила охранную зону объекта электросетевого хозяйства

________________________________________________________________________.

Рассмотрев заявление и предоставленные сетевой организацией материалы

______________________, руководствуясь положением о Федеральной службе по

экологическому, технологическому и атомному надзору, утверждённым

постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г.

N 401 "О Федеральной службе по экологическому, технологическому и

атомному надзору" и Правилами установления охранных зон объектов

электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных

участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными

постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г.

N 160, ___________________________________________ управление Федеральной

службы по экологическому, технологическому и атомному надзору принимает

РЕШЕНИЕ:

согласовать границы охранной зоны указанного объекта электросетевого

хозяйства.

Руководитель Управления ______________ ________________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Одного только заявления о согласовании строительства дома в соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. будет недостаточно. Нужно будет предоставить проект дома, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. Сама же форма заявления является свободной.

Здравствуйте!

Вы действительно вправе обратиться с таким заявлением, потому как впоследствии будут проблемы с легализацией строительства

Согласно п. 1 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

А, чтобы строительство велось легально и в допустимых нормах отступления от требуемых, Обязательно обращаетесь

Образец:

(наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения)»

.ЗАЯВЛЕНИЕ

на согласование границы земельного участка (земельных участков) в охранной зоне линий электропередачи (наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения)

1.______________________________________

(Ф.И.О. или полное наименование Заявителя)

паспортные данные: серия ___________ номер ___________________

выдан (кем, когда)________________________________

дата и место рождения: (для физ. лиц)

2.адрес Заявителя_____________________________

(индекс, адрес) Реквизиты:____________________________

3.фактический адрес Заявителя_____________________________

(индекс, адрес)

_______________________

Просит Вас согласовать границу земельного участка (земельных участков) с кадастровым (условным) номером__________________________________________ в охранных зонах линий электропередачи (наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения), сформированную в результате проведения кадастровых работ по адресу (по местоположению): __________________________________

Со стоимостью предоставляемой услуги ознакомлен _____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложения* (указать перечень прилагаемых документов):

1. Схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории.

_____________________________________

Леонид!

Непонятно что именно надо:

от кого-то написать письмо в Электросети, о том что он согласовывает строительство.

Или написать письмо в Электросети, чтобы электросети согласовали строительство.

Вы уточните.

Кроме того, такие письма готовятся на платной основе

Обратитесь к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте, уважаемый Леонид!

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом закон предусматривает возможность строительства в охранной зоне ВЛ 10 Кв. при наличии согласования. А для этого нужно обратиться в сетевую компанию с заявлением в произвольной форме. К заявлению приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство (уведомление о начале строительства).

Для составления заявления можете обратиться к любому юристу сайта.

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160

"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон",п.10

Ответ отключен модератором

Леонид!

Действительно в подобных ситуациях необходимо согласование с ЛЭП согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.

Нужно писать заявление на имя руководителя отделения энергосбытовой компании, возможно даже придется делать топосъемку.

Вы можете обратиться в электросетевую компанию для уточнения места строительства жилого дома в охранной зоне. Заявление исполняется по образцу

В ___________________________________

(наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения)

Адрес: _______________________________

от ___________________________________

(Ф.И.О. физического лица или

______________________________________

наименование организации, должность

руководителя организации и его Ф.И.О.)

Адрес: _______________________________

N ______________________

от "___"________ ____ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о получении решения о согласовании осуществления

_________________________________________________________________

(наименование действия/действий, предусмотренных п. 10 и 11 Правил)

Заявитель _____________________________________________________________

Просит принять решение о согласовании осуществления следующих действий в

пределах охранной зоны ___________________________________________________:

(объект электросетевого хозяйства)

__________________________________________________________________________.

(указать действие или действия в соответствии

с п. 10 и/или 11 указанных Правил)

Прошу Вас проинформировать о принятом решении посредством ____________.

Приложение:

1. Копии документов, подтверждающих требования заявителя.

Заявитель _______________________

__________________/______________

--------------------------------

В соответствии с "п. 12 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160, для получения письменного решения о согласовании осуществления необходимых действий заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до их осуществления.

Удачи Вам!

То что у Вас просят только с Вашего согласия (ст. 421 ГК РФ)

Смотрите ВАш договор с газовиками. Все должно быть согласно предусмотренным обязательствам (ст. 309,310 ГК РФ)

В соответствии с п.7 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение 14-ти дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Пунктом 10 названной статьи установлено, что порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Да, законно, если осуществлены все положения которые приведены ниже:

Газовая служба осуществляет проведение только в существующий дом. Для начала процедуры Вам понадобится:

- Свидетельство о праве собственности на участок, где расположен Ваш дом.

- Кадастровый план с выделенными границами.

- Свидетельство о праве собственности на жилой дом. При этом газ можно провести как в жилой дом, так и в дачный.

- Технический паспорт дома.

- ИНН и паспортные данные заказчика.

самовольное или проведенное с нарушениями проведение (врезка) в газовую магистраль является уголовно наказуемым деянием.

Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", принятым в соответствии с Федеральным законом "О газоснабжении в Российской Федерации", утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Данные правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа (далее - договор), в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Взимание денег за согласование не законно. Обратитесь с жалобой по горячей линии в мэрию. Я думаю вопрос решиться. Если нет в прокуратуру.

Виктор

согласование - это обязанность государственных органов, должностное лицо получает за это - заработную плату от государства. Всё что с Вас требуют - это ПОБОРЫ.

Обратитесь в прокуратуру. Прокурор проведет проверку и примет меры прокурорского реагирования.

Незаконно само требование о согласовании, не говоря уже о взимании платы. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.

(часть 16 введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Доброго времени суток! Согласовывать проект должен, если решается вопрос о подключении к сетям горгаза, проект должен отвечать определенным требованиям.

Добрый день! Если проект связан с газом, то да, должен, просто Вы в просе не указываете что за проект, поэтому приходиться только гадать.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством конечно должен. Удачи Вам и всего самого доброго.

Добрый вечер! Пишите заявление в Ук о предстоящей замене труб, они уведомляет соседей и согласовывают дату и время.

А нужно ссылаться на какую-либо статью жилищного кодекса.

Здравствуйте Владимир!

Вы вправе отказаться от нового проекта, так как у вас имеется проект и врезка.

Главное, что бы не вы сами врезали.

Потому, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, согласно п. 86 - 87 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с...).

Данный документ включен в перечень НПА, на которые не распространяется требование об отмене с 01.01.2021, установленное ФЗ от 31.07.2020 N 247-ФЗ.

У вас уже осуществлена врезка и есть технические условия.

Замену водомера следует осуществлять Водоканалу.

Так как в случае если для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при необходимости увеличения подключаемой нагрузки, требуется создание и (или) модернизация (реконструкция) технологически связанных (смежных) объектов централизованной системы водоснабжения и (или) водоотведения для обеспечения требуемой заявителем нагрузки, организация водопроводно-канализационного хозяйства обеспечивает осуществление таких мероприятий иными лицами, владеющими на праве собственности или на ином законном основании такими объектами, путем заключения с ними договоров о подключении, по которым выступает заявителем.

Если вам отказывают в замене водомера и не заключают с вами договор на замену водомера, вы подавали заявление о замене водомера - получили отказ, вы вправе обжаловать отказ Водоканала в суд.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)

IV. Особенности подключения (технологического

присоединения) к централизованным системам холодного

водоснабжения и (или) водоотведения

В пункте 90 этих Правил сказано: В случае если заявитель ранее предоставлял организации водопроводно-канализационного хозяйства такие документы при получении технических условий подключения и сведения, содержащиеся в этих документах, не изменились, повторное предоставление документов той же организации водопроводно-канализационного хозяйства не требуется.

То,есть если у вас остался прежним Водоканал, то не требуется повторное предоставление документов и Вы имеете законное право отказаться делать новый проект Если Водоканал будет вам отказывать в замене водомера из за того что нет нового проекта, тогда вам следует на основании ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ пожаловаться в прокуратуру.

Добрый день. Подключение к сетям водоснабжения, также как и к электричеству, носит однократный характер. Вы уже подключены. И Вам не нужно делать новый проект. И платить за это лишние деньги. Это и объясните водоканалу. Если они не поймут - напишите жалобу в прокуратуру.

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)

IV. Особенности подключения (технологического

присоединения) к централизованным системам холодного

водоснабжения и (или) водоотведения

В проекте есть неточности, по проекту ввод водопровода указан в летнею кухню которой нет. По факту ввод и счетчик стоят в жилом доме, являюсь 3 владельцем уже 17 лет. Счетчик как положенно менялся каждые 5 лет, пломбировался и регистрировался в водоканале. В этом случае требуется новый проект или только уточнение?

Я может не правильно осветил вопрос два домовладения разные хозяева. Летняя кухня объект кап. строит.

Правомерно, но Вам достаточно согласия общего собрания собственников жилья. Несмотря на отсутствие информации в ЕГРП, придомовая территория - это общедомовое имущество в силу закона (ст. 36 ЖК РФ).

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Требование водоканала правомерно.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

И неважно, что нет у придомовой земли собственника в Росреестре.

Отказ ТСЖ можете оспорить в суде.

Ст. 4 АПК РФ указывает:

"Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом."

Просите установить сервитут на участок, который предназначен для прокладки водовода.

Правомерно требовать согласования с собственниками, т.к. хотя права на земельный участок собственниками дома не оформлены, право оформления у них имеется. Прохождение трассы затрагивает интересы собственников этого дома.

.

Управление домом осуществляет ТСЖ, но в силу ч. 5 ст. 36 жк рф нужно согласование не с ТСЖ, а с собственниками дома. Поэтому обращение в ТСЖ должно иметь целью проведения им общего собрания. Если собственники не согласны с этим, вправе разрешить спор в суде.

.

ст. 36 жк рф

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Здравствуйте! В силу пп. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Следовательно, в данной ситуации требование горводоканала правомерно, иначе права собственников помещений в многоквартирном доме могут быть нарушены. При этом право на земельный участок регистрируется как право общей долевой собственности, запись проставляется в свидетельство о праве собственности на квартиру по желанию ее владельца.

Здравствуйте, Анастасия Викторовна!

В данном случае нужно провести общее собрание собственников МКД, так как земельный участок, по которому проходит водопровод является придомовой территорией и общим имуществом собственников МКД.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.06.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2016)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Удачи Вам!

Уважаемая Анастасия Викторовна! Здравствуйте! Здесь вообще речь идет об установлении сервитута (обременения) на земельный участок под МКД. Естественно, вопросы прокладки сетей через такой участок Вам не решить без собственников данного ЗУ в лице УО (см. ст.161 ЖК РФ). То, что по выписке из ЕГРИП не указано на наличие собственника, еще ни о чем не говорит. Также надо иметь в виду, что сервитут платный, то есть собственник ЗУ вполне могут требовать плату за установления сервитута на своем ЗУ. Все эти вопросы решаются либо полюбовно либо через суд (ст.64 ЗК РФ). И, естественно, сама УО вопросы решать не будет, - только общее собрание всех собственников помещений в МКД (см. ст.ст.44- 46 ЖК РФ)