Недавно я получала выписку из ЕГРП и узнаю, что один из дольщиков купил себе еще долю на нашем участке.
У нас участок земли не размежован, всего около 40 дольщиков. Недавно я получала выписку из ЕГРП и узнаю, что один из дольщиков купил себе еще долю на нашем участке. Вот только мне ни кто не предложил воспользоваться преимущественным правом покупки. Я хочу оспорить этот договор в суде. Подскажите, как это вообще могло произойти, есть ли особенности покупки в данной ситуации и где получить копию договора для дальнейшего оспаривания?
Елена, здравствуйте! Если доля в праве на з/у была продана одному из сособственников, а не построннему лицу (не дольщику), то преимущественное право покупки у остальных сособственников отсутствует. То есть, к сожалению, в суд обращаться бессмысленно.
На всякий случай, дополню, что в случаях, когда нарушено преимущественное право покупки, в суд нужно выходить не с иском об оспаривании сделки, а с иском о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. По Вашему ходатайству суд запрашивает регистрационное дело, в котором можно и увидеть договор купли-продажи с указанной в нем ценой.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Незаконная продажа половины дома и долей в участке - как защитить свои права в такой ситуации?
Как получить копию договора купли-продажи квартиры в Росреестре для подачи иска в суд?
Нужно ли оформлять отдельный договор дарения доли земли при покупке квартиры в новостройке
Собственник с/х земли обнаружил, что его земля арендована без его согласия - не подписывал договор и не давал доверенности
Можно ли при переводе прав и обязанностей покупателя на себя избавиться от этого пункта?
Оформление договора дарения квартиры - использование копии Выписки из ЕГРН и количество экземпляров договора