Кто может выпускать закладную и почему она удобна для организации, занимающейся займами под залог недвижимости?
Вопрос по поводу закладной. Кто может выпускать закладную? Допустим организация занимается займами под залог недвижимости и ей удобнее будет составлять закладную нежели, чем договор займа, так как переход права по закладной проходит гораздо быстрее, чем цессия по договору.
Ст. 13.2 "Об ипотеке".
Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.
Спросить
Правомерно ли банк требует оформления закладной спустя 3 года после заключения договора по ипотеке?
Как определить, кому платить деньги после перехода прав на закладную - советы от юристов.
Необычный процесс регистрации права собственности при покупке по ДДУ
Может ли договор залога квартиры быть признан недействительным из-за отсутствия в нем всех зарегистрированных лиц
Недостаточно правовой основы для госрегистрации новой закладной на основании нового кредитного договора
Добрый день! Мой вопрос по закладной для банка по ипотеке. Можно ли не делать закладную и какие могут быть последствия.
