Как оформить дарственную на половину квартиры для сына-гражданина Германии - особенности заключения договора и регистрации.

Особенности оформления в том, что операции в недвижимости с долями только у нотариуса. Обращайтесь к любому нотариусу, там вам все сделают и разъяснят.

Никаких особенностей нет. Можете офОРМИТЬ НОТАРИАЛЬНО ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1/2 ДОЛИ. Только при оформлении сделки должен присутствовать Ваш сын или его представитель по доверенности.

Так как вы собственник имущества, вы можете распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе отчуждать его другим лицам. То есть вы можете подарить 1/2 квартиры своему сыну, несмотря на то, что он проживает за границей. Но для этого потребуется его присутствие здесь в России для подписания договора.

В случае невозможности его приезда, он может оформить доверенность в консульстве на любое лицо, которое с вами подпишет договор дарения от его имени и примет в дар квартиру на его имя. Составить договор можно как в простой письменной форме (самостоятельно, с помощью риелторов, банковских или других посредников), так и у нотариуса. В последнем случае посещение МФЦ уже не потребуется. Нотариус проверит права участников сделки, наличие ограничений и обременений 1/2 квартиры, убедится в осознанности сторон и их понимании правовых последствий сделки, осуществит электронную передачу договора на регистрацию в Росреестр, при этом право собственности на квартиру, согласно закону, будет зарегистрировано в течение одного рабочего дня, а сам договор вы получите в день удостоверения. Никаких доплат за сокращенные сроки регистрации права собственности не потребуется. Налог оплачивать вашему сыну не нужно. Так как сделка дарения между близкими родственниками налогом не облагается.

Оформляйте договор дарения, нотариус Вам не нужен, достаточно знать паспортные данные сына, далее обращаетесь к нотариусу, никаких особенностей нет.

- см. ст. 572 ГК РФ.

- от сына надо доверенность - кто примет вместо него дар?

- сын направляет доверенность и представитель заключает за него сделку;

- переход права регистрируется в Росреестре;

- можно сразу заказать выписку об этом;