Можно ли прописать родственника без согласия сособственников в приватизированной квартире?
₽ VIP
У нас 3-х комн. Квартира, приватизированная на 4-х человек. Все постоянно зарегистрированы в квартире. На каждого приходится по 1/4 доли. Соглашения о пользовании квартирой нет, т.е. мы не определяли за кем какая комната закреплена.
Вопрос: может ли один из сособственников прописать на свою долю совершеннолетнего родственника без согласия остальных прописанных сособственников?
Спасибо.
Нет, зарегистрировать в квартире совершеннолетнее лицо собственник может только с согласия всех других совершеннолетних собственников.
Спросить
В 2-х комн. Квартире два собственника по 1/2 доли у каждого. Судом определен порядок пользования квартирой. За каждым закреплена в пользовании комната. Может ли один собствениик без согласия другого, прописать в эту квартиру к примеру, жену.
Нас 4 сособственника квартиры в равных долях. Доли в натуре не выделены. Порядок пользования квартирой не определен. Может ли один из сособственников без согласия остальных сдать внаем свою долю?
Нет, не может. Выделить доли в натуре нельзя, даже если очень хочется. Определение порядка пользования, не дает право ни одному из собственников сдавать закрепленную за ним в пользование комнату без согласия остальных собственников.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Без согласия других сособственников сдать внаем нельзя, так как пользование долевой собственностью осуществляется по соглашению её участников. Кроме того, нужно учитывать, что если наниматели все-таки въедут, то они должны будут зарегистрироваться, чего они также не смогут сделать без согласия других сособственников. Без регистрации они подлежат выселению участковым.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
СпроситьУ двухкомнатной квартиры - три собственника.
Изначально был прописан один собственник (1/2 доли).
Решением суда два собственника были вселены в квартиру (доли 1/40 и 19/40). Тем же решением суда, за ними была закреплена комната №1.
За третьим собственником (доля 1/2) - закреплена комната №2.
Умер собственник 1/40. Его долю унаследовал родственник.
Имеет ли право этот родственник проживать в комнате №1 - без согласия всех остальных собственников (в т.ч., того, за кем закреплена комната №2)?
Такой вопрос: есть не приватизированная квартира, в которой прописано три человека, чтобы ее приватизировать нужно согласие всех прописанных? И если кто-то против, то возможно ли добиться приватизации через суд? и после приватизации у каждого будет своя доля ведь? И какие действия можно с этой долей проводить? Можно ли прописать на свою долю другого человека уже без согласия остальных прописанных? Спасибо.
Для приватизации нужно согласие вмех или же отказ от приватизации. На свою долю прописывайте кого хотите. Долю можно продать, но только после предложения другим собственникам
СпроситьВопрос:
В 3-х комн. Квартире есть 2 дольщика и 1 просто прописанный человек. Все родственники. Может ли прописанный человек (без доли) прописать в эту квартиру своего сына (3,5 лет) без согласия дольщиков?
Заранее спасибо.
Может ли прописанный человек (без доли) прописать в эту квартиру своего сына (3,5 лет) без согласия дольщиков?
Здравствуйте
Да, своего несовершеннолетнего сына может зарегистрировать вместе с собой по одному адресу, без согласия собственников квартиры
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира приватизированная на трех человек. 1 человек имеет две доли в квартире и два остальных человека имеют по 1 доле квартиры.
Вопрос имеели право человек с 1 долей квартиры требовать свою долю деньгами причем в завышенной сумме?
Может ли он продать свою долю без ведома остальных дольшиков квартиры. Если не имеет право напишите номера статей жилищного кодекса. Спасибо за ответ.
Доброго времени суток
человек может продавать свою долю по любой цене, по какой пожелает, но при продаже сначала должен предложить купить её другим собственникам
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Требовать деньги за свою долю собственник не вправе - он может предложить выкупить свою долю другим собственникам.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день!
Цену для своей доли человек может установить любую, но не вправе продать ее третьим лицам по цене, меньшей, чем предложил ее выкуп другим собственникам. Такую сделку можно будет оспорить.
Спросить
Здравствуйте. Собственник доли в праве продавать свою долю по той стоимости, в которую он ее оценивает. Он обязан уведомить предварительно остальных дольщиков о продаже доли. Если дольщики не покупают, то он вправе продать третьему лицу.
Спросить
Добрый день!
Первыми в очереди на покупку стоят владельцы других частей. В соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса если один из владельцев долевого имущества захотел продать свою долю, он обязуется прежде всего узнать, не желают ли приобрести эту часть другие собственники. Примите к сведению! Перед продажей доли вы обязаны получить документы, свидетельствующие, что ваши сособственники согласны с условиями и не имеют на имущество претензий. Все они должны написать отказ от приобретения. Если отношения продавца и других владельцев оставляют желать лучшего, можно составить письмо с подробным описанием готовящейся сделки и всеми условиями, включая цену имущества и его местонахождение. Если по истечении 30 дней после отправки ценного письма ответа не последует, собственник имеет полное право продать свою часть третьему лицу, така как это считается отказом от приобретения.
Всего Вам доброго.
СпроситьКвартира в собственности в 5 ти долях, у каждого члена семьи своя доля. Один из собственников доли хочет продать свою комнату. Все остальные против. Возможно ли продажа без согласия остальных дольщиков? Или все же требуется общее согласие?
Сначала нужно предложить другим долю выкупить
Если откажутся, можете продать любому покупателю
Спросить
Если остальные против , то после предложения данной доли сособственникам - собственник может продать долю другому человеку
СпроситьМожет ли один из собственников продать свою долю без согласия остальных собственников? Квартира в собственности 6 человек, доли равные, все прописаны, один лицевой счет, родственники, но 2 семьи. (3 комнаты раздельные)
Конечно, каждый вправе продать свою долю. На то требуется не согласие, а только уведомление - предложение другим собственникам по ст. 250 ГК РФ
СпроситьКвартира приватизирована на 4 х, по 1/4 доле каждому. Можноли прописать мужа на свою долю без согласия остальных сособственников? Или необходимо их письменное согласие?
Заранее спасибо!
Уважаемая, Ирина! Вашего мужа Вы можете зарегистрировать(прописать) в квартире только с согласия всех собственников. Без такого согласия регистрация (прописка) невозможны.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьКвартира разделена на доли и несколько долей приватизированы Есть правоустанавливающие документы в которых указано что приватизированы несколько долей и равняется это-одной комнате (приватизация до 2005 года)
Доли у одного человека и остальные у государства (наймодатель) -- Сособственника
Может ли сособственник (человек) прописать без согласия другого сособственника (наймодателя) в свою комнату родственника (совершеннолетнего) Спасибо.
А как это в натуре ?согласно правоустанавливающим документам доли собственника равняются
комнате Я знаю что у другого сособственника необходимо спрашивать согласие на регистрацию в квартире кого то А вот если второй сособственник это наймодатель?
Спросить
Наймодатель не может быть сособственником. Если он занимает площадь по договору найма, то он заключил этот договор с муниципалитетом, который является собственником.
Спросить
Честно говоря, из вопроса мало что понятно. Вы говорите о коммунальной квартире, в которой одна комната приватизирована в общую долевую собственность, другие комнаты (или одна комната) муниципальные?
Для вселения лица в приватизированную комнату согласие муниципалитета не нужно. Но согласие всех собственников комнаты - нужно.
СпроситьВ одной квартире лицевые счета были разделены , была выделена комната по суду Потом была приватизация части квартиры (Квартира разделена на доли так как приватизация до 2005 года )доли равняются комнате Вторая часть квартиры не приватизирована ( остальные доли квартиры)
СпроситьВ одной квартире лицевые счета были разделены , была выделена комната по суду Потом была приватизация части квартиры (Квартира разделена на доли так как приватизация до 2005 года )доли равняются комнате Вторая часть квартиры не приватизирована ( остальные доли квартиры)
Спросить
