Как закрыть ипотеку после того, как банк забрал квартиру - невыполненные обязательства СП и арест на счету

Оспаривайте бездействие судебного пристава в судебном порядке.

Надо знать, соответствует ли сумма, может быть Вы остались ещё и должны банку даже после продажи квартиры. И знать другие детали ситуации...

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

Для более объективного и понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю Вам ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сможете сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.

Во-первых, у Вас должна быть копия Решения суда по иску банка о взыскании с Вас суммы долга по ипотечному кредиту и о изъятии этой ипотечной квартиры в пользу банка. В этом решении и должна быть указана сумма долга, взысканная с Вас.

Во-вторых, если сумма денег, полученная банком от продажи этой квартиры на торгах, не хватило для погашения долга вашего по решению суда, то с Вас и будет судебный пристав-исполнитель высчитывать до конца с учетом статьи 99 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В-третьих, если сумма денег, полученная банком от продажи этой квартиры на торгах, хватило на погашение вашего долга по ипотечному кредиту, то в этом случае судебный пристав должен своим Постановлением окончить на основании статьи 47 Федерального закона № 229-ФЗ по вашему заявлению с приложением доказательства, что Вы ВСЮ СУММУ ДОЛГА выплатили уже банку.

В-четвертых, после погашения основной суммы долга с Вас судебный пристав будет взыскивать исполнительский сбор на основании статьи 112 этого Федерального закона № 229=ФЗ.

Судебный пристав-исполнитель (он один работает с вашим долгом, а не ФССП - Федеральная Служба судебных приставов России) не закрывает исполнительное производство, а ОКАНЧИВАЕТ (статья 47) или ПРЕКРАЩАЕТ (статья 43) при наличии ОСНОАВАНИЙ, указанных в этих статьях Федерального закона № 229-ФЗ.

О каком ОБЖАЛОВАНИИ бездействия судебного пристава-исполнителя может быть речь, если Вы не знаете положений указанных выше статей Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в т.ч. статей 50, 120-128 этого Федерального закона № 229-ФЗ, которые любой судебный пристав знает, как "2 х 2 = 4".

Обратитесь к юристу, предоставьте ему копию Решения суда по иску банка и предоставьте нужную информацию ему (юрист укажет, какую...), и он Вам по "полочкам" разъяснит ваш вопрос с ссылкой на статьи этого Федерального закона № 229-ФЗ и еще разъяснит, как можно уменьшить сумму этого исполнительского сбора.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот вопрос было полезным для Вас.

Всего Вам доброго.

Виктория!

Я прекрасно понял ваш этот вопрос, так как знакомился с такими Решения судов уже СОТНИ раз за 20 лет своей юридической практики.

Что конкретно в Решении суда в резолютивной его части судья указал?

Судя не мог указать в своем Решении только об изъятии ипотечной квартиры у Вас, не указав сумму вашего долга с % и пени (сумму пени можно было в суде уменьшить с помощью юриста).

Всего Вам доброго.

В 2019 г. Центробанк рекомендовал банкам кредиторам не взыскивать остаток долга после изъятия залогового имущества. Рекомендации ЦБ обязательны для банков, как закон. Рекомендую писать жалобу в ЦБ, и контролирующие органы. С текстом Информационного письма Банка России от 17 июня 2019 г. № ИН-06-59/50 «О правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Сумма есть конечно. Причем она в долларах. В эквиваленте на рубли это 10 млн. Но ипотека у нас с мужем была на двоих, а ИП каждому впаяли по 10 млн.

Бездействием СП я считаю, потомучто квартира перешла банку в 2019 г. С тех пор долг не уменьшился ни на рубль. (Хотя вы говорите, чего то там не хватило). Там вопрос в том что вообще ничего не делалось со стороны ФССП. И пристав не один, а уже третий сменился, ибо мне приходят оповещения в госуслуги.

По моему мнению, ИП должно было быть остановлено (прекращено или как вам больше нравится, я не юрист и могу путать термины, но в моем понимании у меня не должно быть этого долга ещё в 2019 г.)

Вопрос собственно в том, КТО должен инициировать этот процесс. Чтоб с меня сняли этот долг. Я или пристав.