Продажа квартиры после смерти мужа - как решить возникающие проблемы с наследством?

Здравствуйте.

Квартира муа была купена ДО брака?

Тогда Вы нарвались на юристов-мошенников.

Если у вас сейчас на руках есть документы о праве собственности на обе квартиры, то спокойно осуществляйте желаемые сделки.

А что указано в свидетельстве о праве на наследство по закону, какие объекты переходят в вашу собственность в порядке наследования? Если там отсутствует вышеуказанная 1/2 доли, то следует через суд признать право собственности на 1/2 доли, через особое производство.

Вы в 1/2 доли мужа вступили по факту (фактическое вступление в наследство) в квартиру которая была вами приобретена в браке (совместно нажитое имущество). Подать нотариусу заявление на получение свидетельства о принятие наследства, это право а не обязанность.

При этом вы подавали документы и оформляли в наследство квартиру мужа, в таком случае все имущество мужа которое находится в разных субъектах (к примеру РФ), а также + и 1/2 доля мужа в квартире которая приобретена в браке автоматом вами унаследована. Притом квартира вами титулована. Скорее всего вас разводят на деньги.

Добрый вечер, Марина.

Квартира, нажитая не в браке и оформленная только на умершего супруга (первая квартира), является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ). Следовательно, к наследованию первой квартиры наследодателя призываются наследники первой очереди по закону - супруга, дети и родители наследодателя в равных долях (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Квартира, нажитая в браке (вторая квартира) и оформленная только на пережившего супруга (на Вас) является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Следовательно, 1/2 доля в этой квартире является Вашей личной (нераздельной) собственностью. Поэтому Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о собственности на долю в общем имуществе (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате). К оставшейся 1/2 доле общего имущества второй квартиры, которая является наследственной массой умершего супруга (ст. 256, 1150 ГК РФ), призываются его наследники первой очереди по закону - супруга, дети и родители наследодателя в равных долях (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

При этом Вы можете воспользоваться правилом п. 2 ст. 1150 ГК РФ о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство (на вторую квартиру).