Как правильно продать квартиру после банкротства и избежать проблем с банком и покупателями?

Да, должник вправе продать квартиру после завершения процедуры банкротства. Каких-либо ограничений действующее законодательство на этот счёт не предусматривает.

Ольга Петровна, доброго вечера

Для того что бы обезопасить сделку, проводите рассчет, только безналиным способом, таким образом можно проследить все этапы сделки.

Если после завершения процедуры банкротства суд применил правило об освобождения от обязательств, все долги, в том числе перед кредиторами, которые не включились в реестр, считаются списанными и банку вы ничего не должны.

Так как это ваше единственное жилье, оно в конкурсную массу не включалось и, по сути, никакого отношения к делу о банкротстве не имело. Продать вы его можете за любую сумму.

Расчеты, естественно, нужно проводить только в безналичной форме, указывая реальную цену в договоре.

Здравствуйте

1. За наличный расчет рисковый способ продавать жилье, так как после сложно будет доказать факт получения вами денег, не каждый покупатель на это согласится.

2. Не стоит занижать стоимость квартиры.

3. Банкротство не является препятствием для продажи квартиры в ипотеку. Однако, у некоторых банков могут быть инструкции, которые запрещают брать квартиры бывших банкротов в залог. Брать их в залог не запрещено, то банк может сам не согласиться на такой залог. В данном случае покупателям лучше сменить банк.

Продажу проводите как обычную сделку, особенностей никаких тут нет.

Здравствуйте. А можно узнать, вы продали квартиру? Какие нибудь проблемы возникли? Тоже ждёт продажа.

Здравствуйте. Сталкивалась с таким на практике. Закон не запрещает продавать недвижимость после завершения банкротства. Но по факту продать такую недвижимость покупателям с ипотекой не получится. Не знаю как на это смотрят другие банки, но сбербанк категорически отказался от сделки с квартирой, продавец которой завершил банкротство в 2019 году. Причём отказ на приобретение этой квартиры произошёл в последний момент, когда уже были приняты все документы и всё было готово к сделке. На наши возражения о незаконности такого отказа, представитель банка конечно же сказал, что банк вправе отказать даже без объяснения причин. И да, банк действительно в праве отказаться от такой недвижимости без объяснения причин и поспорить с этим не получится.