Как продать долю в квартире, если сосед не выпускает и оскорбляет - законные меры для защиты своих прав

По факту заявлений в полицию - не пускает. Оскорбляет. - получите талон КУСП.

И обязательно обратитесь в суд с соответствующим иском.

По вопросу продажи - обращайтесь для подготовки документов (на платной основе).

Вообще то согласно статьи 250 ГК РФ вам нужно письменно уведомить этого соседа

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.

Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.

Обратитесь к нотариусу-через нотариуса будет направлено соседу извещение.

Здравствуйте!

Если Вы хотите продать, то в соответствии с ст. 250 ГК РФ, уведомить о продажи второго собственника и если он не согласиться выкупить, можно выходить в рынок недвижимости.

Иск о вселении, нечинении препятствий в проживании, возможно определении порядка пользования.