Как вывести бывшую жену из совместной общедолевой собственности при рефинансировании ипотеки после развода?

597₽ VIP

Здравствуйте, Антон! Нужно согласие банка на отчуждение ее доли имущества. А так вопрос решается через нотариуса через заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) при наличии согласия банка на отчуждение доли. Тогда получится ввести в состав собственников новую жену и вывести старую. От бывшей жены нужна готовность заключить нотариальное соглашение.

Здравствуйте!

Вам прежде всего нужно документально подтвердить отказ бывшей жены от квартиры. Для этого заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Это нотариально заверенный документ, в котором указано, о чем договорились стороны по поводу имущества.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Чтобы вывести бывшую жену-созаемщика из ипотеки, вам необходимо обратиться с заявлением в банк, в котором вы заключали кредитный договор, и с соглашением нотариальным.

Если банк откажется вывести заемщика, вы можете рефинансировать кредит в другом банке и таким образом попытаться остаться единоличным заемщиком по ипотеке.

Всего вам наилучшегго!

Здравствуйте!

Вам нужно с бывшей женой составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

Но обязательно нужно согласие банка.

Anron, доброго дня Вам.

Если Ваша бывшая супруга согласна на все возможные варианты, то самым оптимальным и простым для Вас будет это заключение нотариально улрстоверенного (обязательно) соглашения о разделе имущества.

Таким образом зафиксируется отказ бывшей от доли в квартире.

Правовое основание данного вопроса это статья 38 Семейного Кодекса РФ.

Далее Вы обращаетесь в банк с кредитным Договором и нотариальные соглашением и выводите её из ипотеки.

Банк обычно не отказывает, но встречаются такие случаи.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!)

С уважением.

Здравствуйте!

Согласие жены не достаточно. Так как требуется согласие кредитора. Если банк согласен, то от бывшей жены нужно письменное согласие и его удостоверить у нотариуса.

Так как имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Но банки неохотно соглашаются на подобные варианты.

Правовое основание - ст. 252 ГК РФ.