Конфликт с покупателями на дом - требование возврата задатка и спор о его характере

У меня такой вопрос, я получил АВАНС (не задаток) за квартиру, но покупатель протянул время, и сейчас требует деньги назад! Но я за это время продал много вещей (мебель), так как собирался уехать в другой регион. Мной были потрачены деньги, потрачено зря время, была снята с продажи квартира (по просьбе покупателя). Договор не составлялся, была написана мной обычная расписка в получении АВАНСА! Сроки продажи обговаривались устно! Что мне делать? Отдавать деньги назад? Могу я встречный иск подать?

Что это задаток или аванс? ТЕКСТ: Договор взятия, передачи задатка. (Если покупатель передумает покупки. Дом задаток не ворач. Если продавец перед. Продавать дом задаток ворачив. Вдвойне). Я,ФИО паспорт. Данные, взяла задаток в размере сумма (прописью) с ФИО паспорт. Данные. Общая сумма дома (прописью), остаток (прописью). ФИО покупателя обязуется отдать до ЧИСЛО при оформление купли продажи дома. Адрес продаваемого дома. ФИО паспорт. Данные свидетелей, подписи свидетелей, покупателя, продавца, число. ЭТО АВАНС или ЗАДАТОК?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом.

В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя.

Сроки не прописаны, только дата составления.

Прописана сумма задатка.

Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта.

Договора не составляли. Есть только это соглашение.

Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается.

Прошло 6 месяцев оформления документов.

Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю,

Цены на недвижимость выросли.

Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека.

Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна.

На двойную сумму задатка?

При обращении в суд.

Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного.

Спасибо.

Был заключен договор в письменной форме между продавцом и покупателем без нотариуса о покупке дома. Продавцу был дан задаток в сумме 50000 рублей в счёт покупки дома. К задатку была приложена расписка, но без указаний каких-либо сроков, были проставлены только подпись продавца. Со-стороны продавца была дана ещё одна расписка, что он обязуется продать покупателю дом. Но по-прошествии одного календарного месяца покупатель отказался от покупки дома и приобрёл другой.

В данный момент продавец нашёл другого покупателя на свою недвижимость.

Вопрос: как продавцу поступить с задатком и с распиской о получении задатка. Так-же на руках у несостоявшегося покупателя осталась распика о приобретении данного дома. Как быть с ней? могут-ли быть какие-либо последствия?

Я (продавец) и покупатель заключили договор о намерениях продать/купить квартиру с указанием даты основного договора (20.02.2012). Там же оговорен задаток в сумме 50 т., мною написана расписка о получении задатка. Мне отдали расписку о выплате задатка и договор о намерениях, обе бумаги написаны от руки покупателем, свидетель-его жена. Сейчас они позвонили и сказали, что передумали. На основании чего я могу оставить себе задаток? Как мне доказать суду, что передумала не я? Что мне делать 20.02.2012 - продавать квартиру другим или не продавать совсем? В расписке оговорено условие задатка - если передумает покупатель, то 50% задатка остается у продавца. А в законе - вся сумма задатка.

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Мы собирались купить дом. Внесли деньги по расписке - 50 тысяч (в расписке есть слово,, задаток) . На тот момент доквменты на дом не были готовы. Продавец сказала, что дом каменный. Через 4 месяца, после того, как документы на дом были готовы, мы узнали, что дом саманный и передумали заключать договор купли продажи. Хозяйка дома пообещала словесно вернуть деньги, как только продаст дом. Дом продала сразу, но деньги не вернула. Мы обратились в суд. Судья утверждает, что это расписка задатка и деньги не возвращает. Какую сумму мы можем вернуть если не было соглашения о задатке и не было предварительного договора купли продажи.

Господа юристы помогите разобраться в следующей ситуации.

Я являюсь риэлтором. Действуя по нотариальной доверенности (с правом проведения расчетов), выданной мне Продавцом квартиры, я получил от Покупателя задаток в размере 30 тыс. руб.. При этом была составлена расписка, где было записано, что Продавец продает Покупателю квартиру, с указанием ее стоимости, а сумма задатка получена мною как представителем Продавца. Также в этой расписке было записано, что в случае отказа Покупателя от продажи сумма задатка не возвращается, а отказа Продавца сумма задатка возвращается в двойном размере. Данную расписку подписали я, Продавец и Покупатель. В момент подписания расписки Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем заключено не было.

Полученные деньги мною были затрачены на оформление различных справок для Продавца, а также часть была внесена от имени Продавца в качестве задатка за другую квартиру, которую Продавец намерен был приобрести взамен проданной. Однако, в дальнейшем Продавец отказался продавать Покупателю квартиру, и отозвал выданную на мое имя доверенность.

Теперь Покупатель обратился в суд с иском ко мне и Продавцу на взыскание двойной суммы задатка. Я считаю, что я не должен нести ответственности перед Покупателем, поскольку задаток я брал действуя от имени Продавца, сумму задатка я себе не присваивал, Продавец сам отказался от продажи квартиры, поэтому только он должен нести ответственность перед Покупателем. Я лишь выступал в качестве поверенного Продавца.

Прав ли я в данной ситуации.

Мы с покупателем написали расписку, что покупатель обязуется купить дом и передать мне сумму задатка до определённого числа. Но задаток покупатель. Не перечисляет и дом покупать отказывается. Из суммы задатка оговоренного было отдано мне 30 %, остальные оговаривали чуть позже отдать мне. Могу ли я с этой распиской через суд обязать покупателя выполнить условия расписки.

У меня хотели купить дом, была составлена расписка о том что я получил ден средства в счет будующей продажи дома в виде задатка. Были указаны конкретные сроки. Но спустя указанные сроки (просрочев покупку дома на месяц) покупатель отказывается от покупки. Требует деньги обратно и грозится прокуротурой. Деньги никто не собирается удерживать но просто полученный задаток ушел на преобретение другого жилья. Покупателю сказали что его деньги вернут с продажи дома. В праве ли он требовать их, если сам не выполнил условий расписки? Что делать продавцу в этом случае?