Как избежать 13% при продаже квартиры, если у покупателя программа молодая семья заканчивается

Что делать, если договор о приватизации квартиры не могут зарегистрировать в рег. палате и кто прав

Семья из 4-х человек решила приватизировать свою квартиру на всех членов семьи 5 лет назад. Оформили все документы и получили документы о собственности НО, документы до рег. палаты в течении 5-ти лет так и не донесли))). Несколько месяцев назад один член семьи из квартиры выписался. На прошлой неделе отнесли все документы в рег. палату, но там сказали, что договор зарегистрировать не могут, т.к. в домовой выписке уже числится три человека и отправили в отдел приватизации менять документы. НО, в отделе приватизации сказали, что так как договор обратной силы не имеет, собственность в рег. палате должны оформить на 4-х человек. Кто прав? И что теперь делать? Где-то читала, что документы в рег. палату после оформления договора на приватизацию можно относить в любое время, т.е. можно и в течении нескольких лет, они срока давности не имеют. Есть ли какие-то правовые документы по этому вопросу. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.

Читать ответы (2)

Вопросы о присутствии продавца в рег. палате и документах после завершения сделки по ипотеке

Мы покапаем дом в ипотеку, уже назначен день подачи документов в рег. палату, в этот же день мы отдадим часть стоимости дома - первоначальный взнос продавцу. Сам продавец живет в другой области и ехать надолго в наш город ему не хочется (т.е. на 7 дней, пока готовятся все документы в рег. палате). Риэлтор говорит, что присутствие продавца в рег. палате через 7 дней (условно 7) обязательно, но толком не объяснил, для чего он там. После того, как мы заберем документы из рег. палаты, в тот же день банк перечислит продавцу оставшуюся сумму, т.е. расписка как таковая не нужна вроде бы... При подаче документов - понятно, и продавец и покупатель подписывают договора и т.д., и присутствие продавца необходимо. Так нужно ли продавцу ждать окончания решения рег. палаты в нашем городе? Или можно ему отправить по почте все что нужно, а он уедет к себе? И что он должен забрать себе по окончании сделки?

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры в ипотеку - что делать, когда документы сданы в регпалату?

Я продаю квартиру в ипотеку документы сданы в регпалату Что дальше Я знаю покупателю рег палата выдаст документ свидетельство которое отдадут в Банк А мне как продавцу что? Спасибо.

Читать ответы (2)

Мой бывший муж имея 1/3 доли в квартире решил 1/6 от этой доли подарить нашему сыну.

Мой бывший муж имея 1/3 доли в квартире решил 1/6 от этой доли подарить нашему сыну. Сдали документы. Их приняли. Выдали расписку о принятии. Потом позвонили из регпалаты, оказалось нет разрешения органов опеки, на дарение доли, тк квартира в кредит взята. Он сходил все написал, приняли в опеку документы. На след. День он скоропостижно скончался. В рег палате сказали, что сделки не будет. Ничем не мотивируя. Органам опеки регпалата сказала что не надо теперь это заключение. Что мне делать? Подскажите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Вопросы о передаче денег за незарегистрированную квартиру и возможных рисках при отказе Регистрационной палаты

Можно ли передать деньги за квартиру продавцу в день передачи договора уступки права в Регистрационную палату? (одно из условий продавца). В день передачи денег квартира ещё не зарегестрирована в Рег. палате. В каких случаях Регистрационная палата может отказать в регистрации? Не потеряю ли я свои деньги?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией права на собственность из-за отсутствия доверенности от администрации

Подала документы на регистрацию права на собственность (приватизация квартиры). Документы приостановлены из-за того, что нет доверенности от администрации на право регистрации и перехода права на собственность. В администрации города (щербинка, Москва) сказали, что мне они такую доверенность не дадут, что надо забрать мои документы и отнести в другую регистрационную палату, где у них имеется свое доверенное лицо. Могу ли я забрать документы, чтобы в дальнейшем зарегистрировать право на собственность в другой рег. Палате.? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Риски и преимущества самостоятельной подачи документов на регистрацию права собственности без доверенности на агента

Я отказалась оформлять доверенность на агента и решила подать документы на регистрацию права собственности сама. Адрес моей квартиры обслуживают две регистрационные палаты и я выбрала ближайшую. Но как агент узнал, что я не хочу оформлять на нее доверенность и хочу сама подавать документы-она сказала, что в этой рег. палате могут возникнуть сложности при подаче док-ов, и вобще они откажуться от сделки со мной. Говорит, что в другой рег. палате у них свои люди, они там всегда подают документы на собственность, там не будет никаких сложностей в подаче док-ов и вообще они продают несколько квартир! На данный момент я согласилась подавать док-ты во второй рег. палате, удобной агенту, но без доверенностей, а при моем личном присутствии! Помогите, пожалуйста разобраться! Чем мне может это все грозить? Стоит ли дальше связываться с этим агенством и агентом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59