Покупка комнаты с незаконной перепланировкой в общежитии - как узаконить и избежать отключения коммуникаций?

Конечно, перепланировка и переустройство должны быть узаконены, но так как это еще и коммунальная квартира, процедура не быстрая и затронет интересы соседей. Обычно три этапа, проект, согласование, техплан (техпаспорт). Есть организации, которые помогают в данном вопросе, рекомендую обратиться к ним. Это будет стоить денег, но результат того стоит. А отпрашивпться, минимум, 4 раза и больше.

Есть один вариант, как все можно узаконить, но для умных. Вам нужно взять реальные документы с планировкой, с указанием несущих стен и прочего и также нарисовать тот план комнаты с перегородками и коммуникациями, как сейчас есть фактически. После этого обращайтесь в (забыл название госорганизации) организацию которая утверждает перепланировки. У них есть платная услуга по подготовке и утверждеию проекта перепланировки. Вот и приходите к ним с реальной схемой и схемой как должно было быть изначально и просите провести проектные работы чтобы перепланировать так как вам хочется и даете ту схему как сейчас все сделано. Одним словом, просто не говорите, что перепланировка сделана, говорите, что хотите сделать и даете свой план. За деньги они сами все сделают и оформят, на место они не выезжают, им это не нужно. Так можно получить документы на перепланировку, потом узаконить и пусть они считают что вы сами сделали перепланировку после получения разрешения. Бывает, что что-то категорически нельзя передвинуть или допустим нельзя поставить ванну, так как перекрытия не рассчитаны, но можно душ кабину, тут придется вам искать компромис, вообще без воды или без ванны но с душем и так далее. Так что удачи. Так и говорите, купила комнату, хочу тут перегородку, тут ванну и т.д. и все.

Дело в том, что по нормам, нельзя располагать "мокрые" помещения над жилыми, есть ли шанс вообще это узаконить?