Проблема с подключением воды в квартире из-за отсутствия документов на землю

199₽ VIP

Придётся межевание проводить, скорее всего. В Вашем случае можно провести раздел и перевести в отдельный частный дом каждую квартиру, если есть отдельные входы и конструкция позволяет. Это возможно на основании норм ГК РФ, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Если Ваш дом реально значится как МКД (это надо уточнить), то земля под ним принадлежит жильцам МКД -

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 16

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Участок надо поставить на кадастровый учет - это проблема некая. Хотя решается!

Оформить землю то возможно, но так сказать "вскладчину" - всем собственникам по дом т.к. под квартирой земля не предусмотрена. Если у вас 2 квартиры и более стройки не будет, то создавайте ТСЖ и под его решение проводите оформление земли.

ГК РФ Статья 291. Товарищество собственников жилья

1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Олеся, добрый день.

Да, закажите расширенную выписку.

Пока правомерно отказывают.

Надо всем собственникам (у Вас многоквартирных дом из двух квартир) провести работы по межеванию и оформлять земельный участок.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением