Как вернуть двойной размер задатка и убытки при отсутствии предварительного договора купли-продажи?

06.09.2021, 09:38

• г. Уфа

Есть соглашение о задатке на покупку дома с земельным участком. Но нет предварительного договора купли-продажи, так как сделку готовились оформлять через Домклик от сбербанк с ипотекой и именно они готовили нам договор (предварительно подписывается онлайн через смс соглашение), но в последний момент выяснилось, что у продавцов гараж не оформлен на земле и Пдкп сбербанк не одобрил, нужно оформить гараж. Д

Задаток уже отдали, и стали ждать оформление гаража. В итоге, в последний момент один из продавцов от сделки отказался и вернули только сам задаток, а не в двойном размере. И ещё я потратилась на оценку недвижимости (убытки). По суду смогу вернуть двойной размер задатка и убытки? Или без предварительного дкп нет? В соглашение о задатке всё было прописано как в предварительном договоре (и про двойной размер возврата задатка и то что основной договор должны были подписать в течение месяца)

Читать ответы (3)

Предварительный договор
Соглашение о задатках
Предварительный договор продажи

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

06.09.2021, 09:41,

г. Москва

В данном случае есть возможность, исходя из текста соглашения о задатке, вернуть двойной размер задатка.

Спросить

Юрист

Хорошавин А. М. 4.8

06.09.2021, 09:45,

г. Екатеринбург

Добрый день! Согласно п. 2 ст. 381 ГК, если договор не исполнен из-за стороны, которая дала задаток, он не возвращается. Если виноват тот, кому дали задаток, он возвращается в двойном размере, а также возмещаются все убытки с зачетом суммы задатка. В вашем случае соглашение о задатке и будет предварительным договором. Не важно как вы назвали соглашение, важно что там прописано.

Спросить

Юрист

Туманов И.С. 4.7

06.09.2021, 16:20,

г. Уфа

Если в Соглашении условия о предмете сделки, задатке есть, то основания для иска есть.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть двойной размер задатка и убытки при отсутствии предварительного договора купли-продажи?

Спор о действительности договора задатка и возврат задатка в случае несоблюдения условий

Как вернуть задаток за квартиру без предварительного договора?

Возврат денег при отсутствии предварительного договора и соглашения о задатке при отказе покупателя от покупки квартиры

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

У меня покупают дачу. Покупатель предложил ипотеку сбербанка. Как правильно оформить сделку?

Надежна ли расписка без договора - как вернуть задаток при задержке с оформлением купли-продажи квартиры?

Риски покупки дома без предварительного договора купли-продажи и задатка