С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?
В доверенности на продажу квартиры указано что доверенное лицо не имеет прво получать деньги за квартиру, а только задаток, указан банк. Счет продавца на перечисление цены за квартиру. С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?
а кому вы деньги отдавали: продавцу или доверенному лицу, что отдавали: задаток?, как отдавали: наличкой или на счет продавца?
СпроситьЕсли вы соблюли ограничения, установленные в доверенности, то требовать возврата денег вы можете с продавца в полной сумме, потому как действия представителя считаются действиями самого представляемого.
п.1 ст. 182 ГК РФ - Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Ст. 183 ГК РФ - При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
СпроситьВернуть задаток вы можете только если сделка не состоялась по вине продавца. Задаток должен быть возвращен в двойном размере. Но это при условии, что задаток оформлен надлежащим образом.
СпроситьСветлана, если есть желание, могу посмотреть документы и проконсультировать при личной встрече. Но конечно не за бесплатно. Могу взять ваше дело на сопровождение, цену обговорим дополнительно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация