Как продажа дома может повлиять на жилищную очередь - нужно ли ждать еще 3 года?

199₽ VIP

Статья 53 ЖК РФ говорит об умышленном ухудшении жилищных условий, когда речь идет об отчуждении жилого помещения.

Не совсем понятно каким образом вы спустя два года хотите признать проданный дом нежилым помещением Если вы его признаете нежилым помещением то только с 2021 года, а не с 2019 с года В период времени с 2019 года по 2021 дом все равно будет считаться жилым Признание в 2021 году дома нежилым ничего вам не даст, потому что вы статус нежилого не сможете распространить и на 2019 год За основу будет взят 2019 год когда дом был жилым с 2019 года нужно ждать 5 лет.

Здравствуйте!

1.Если вы уже стоите на жилищном учете вам вообще ничего не грозит, хоть будет этот дом жилым, хоть будет признан нежилым,

2.Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ:

Г

раждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3.То есть намеренное ухудшение жилищных условий, в том числе и продажа жилого помещения, имеют значение только для постановки на жилищный учет. Если гражданин ухудшил жилищные условия и не стоял на учете, то будет поставлен на учет только через 5 лет.

4.Вы же уже состоите на жилищном учете и продажа дома никак не влияет уже на ваш жилищный учет. Оснований для снятия с учета согласно ст.56 Жилищного кодекса РФ-не имеется.

5.Жилое помещение будет предоставлено в порядке очередности, если имеете право на льготы-то по льготной очереди.

НЕ понятно почему продан дом с 2001 г. и затем в 2019 году. Речь идет об одном доме. Уточните. И какая цель его признать нежилым, если он продан. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием подробной консультации по данному вопросу тс.779 ГК РФ.

Николай, доброго дня!

Давайте по порядку:

Вы нуждаетесь в жилом помещении.

Вы поставлены на учет в качестве нуждающихся и состоите на учете.

Основания для снятия вас с учета перечислены в ст.56 Жилищного кодекса РФ.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации;

(в ред. Федеральных законов от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 31.07.2020 N 287-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Анализ судебной практики свидетельствует о том, что наиболее распространенной причиной снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее также - снятие граждан с учета, снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях), являлась утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма (пункт 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ), а именно: утрата ими статуса малоимущих (например, вследствие увеличения доходов, приходящихся на каждого члена семьи лица, состоящего на учете) и (или) утрата ими статуса нуждающихся в жилых помещениях (например, в связи с увеличением размера общей площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи, вследствие получения членом семьи другого жилого помещения в порядке наследования или выезда члена семьи на другое место жительства либо смерти одного из членов семьи). См.

"Обзор практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015) www.consultant.ru

Если посчитают, что вы умышленно ухудшили свои жилищные условия, то по данному вопросу будет принято решение.

Решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, должно содержать указание на основания снятия с такого учета со ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 статьи 56 ЖК РФ.

Если вы будите не согласны с вынесением решения, с его основаниями, то вправе обжаловать вопрос в судебном порядке.

Действительно, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Обратите внимание,

которые с намерением приобретения права состоять на учете

Вы же право уже приобрели и не утратили, вас не сняли с учета. Противоправных действий вы не совершали.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте, Николай, вообще это считается намеренным ухудшением жилищных условий, согласно ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Мы в октябре 2020 года прошли перерегистрацию для ускоренного получения квартиры и запросили ДГИ о предоставлении вариантов. ДГИ в своем письме учел площадь этого проданного дома и нам осталось только 5 метров.

Юрий Владимирович! Мы купили дом в деревне после постановки на учет в 2006 году. Продали в 2019 году. ДГИ продолжает считать площадь этого дома. Я так думаю до 2024 года. Но если этот старый щитовой дом будет признан нежилым, если надежда, что нам не надо ждать еще 3 года для решения нашего вопроса?