Как защитить права своих детей на долевую собственность исключив из нее ребенка без родительской опеки?

12.09.2021, 07:34

• г. Томск

У меня есть трое детей, на одного из них я лишена родительских прав, есть долг по алиментам. Двое моих детей проживают со мной. В долевой собственности есть квартира, которая оформлена на меня и двух моих детей. Я бы хотела чтоб эта квартира после моей смерти осталась именно тем детям, которые живут со мной. Как лучше сделать, чтобы ребёнок, которого я не воспитывала, не имел никаких прав на это жилье? Если я оформлю дарственную при жизни или завещание, как потом будет делиться эта недвижимость?

Читать ответы (3)

Долевая собственность квартиры
Дарственная и завещание
Есть долг по алиментам

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Колодезная А Ю 4.7

12.09.2021, 08:59,

г. Воронеж

Добрый день. Если вы оформите завещание то есть шанс, что первый ребёнок получит долю даже вопреки завещанию если будет нетрудоспособным на момент открытия наследства. Так что надёжнее дарение.

Спросить

Спасибо за понятный ответ!

Юрист

Егорова Е.О. 5.0

12.09.2021, 09:08,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вы можете при жизни распорядиться своим имуществом, квартирой, то есть оформить договор дарения своей доли на кого угодно, в том числе, и на 2-х детей, проживающих с Вами. В этом случае наследовать будет нечего.

Если Вы оформите завещание, то:

1. Оно начнет действовать только после смерти наследодателя.

2. Если 3-й ребенок НЕ будет усыновлен (удочерен) иным лицом, к моменту смерти наследодателя будет несовершеннолетним (или нетрудоспособным по другим причинам, например, ему будет установлена инвалидность), то у данного ребенка будет право на обязательную долю в наследственном имуществе (даже при наличии завещания. Ст. 1146 ГК РФ (не менее половины от доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону).

Спросить

Спасибо за грамотный ответ!

Пользователь

Серый 4.4

12.09.2021, 14:33,

г. Пермь

Если у вас долг по алиментам, то наверняка пристав выставил вам запреты на регистрационные действия в Росреестре на всю вашу недвижимость и новый собственник не сможет оформить переход права собственности.

Можете завещание оставить, но у ребёнка может возникнуть право на обязательную долю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59