Покупка дома рядом с нами - просьба об уменьшении отступа от красной линии до 1 метра - риски и выгоды разрешения данного процесса.
199₽ VIP
Рядом с нами покупают дом, просят разрешения уменьшить отступ от красной линии до 1 метра, чем нам это может обернуться? Стоит ли давать разрешение?
Ответ отключен модератором
Красные линии - явно не в Вашей компетенции.
Красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами.
Что от Вас конкретно просят и на каком основании?
Если речь о -
ГрК РФ Статья 43. Проект межевания территории -
и Вы вправе что-то согласовывать - н-р, границы с соседями, то смотрите сами, это не нарушает Ваши интересы или как.
Если слишком близко к Вам будут строения соседей - Вам это надо?
Спросить
Ответ отключен модератором
А тут фокус то в том, что разрешение ваше на это и не надо, а если вы его и дадите, то толку от него нет от слова "совсем".
Видимо вам скрыто предлагают "жить спокойно по-соседски"
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Спросить
Ольга, Доброго дня Вам.
Согласно статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ
красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;
Вам это ничего не грозит, владельцы будущего дома должны разрешать этот вопрос с Администрацией района/города.
Может быть Вы имели ввиду границы земельного участка?
Если границы земельного участка, то решать Вам, готовы ли Вы пойти на уменьшение своего участка или нет на 1 метр. Если деньги заплатят хорошие, то можно рассмотреть такой вопрос.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте, а для чего они просят у вас разрешение на уменьшение красной линии!? Вы знаете, что расстояние зависит от степени огнестойкости материалов, из которых изготовлены Ваши постройки. Но не менее 3-х метров. Отступ необходим в целях противопожарной безопасности построек на Вашем и соседнем участках.
Как правило, администрацию не сильно волнует отступ от границы между соседями, их главный вопрос – отступ от границ, проходящих вдоль улиц и проездов, но вот соседское мнение значит многое. Ладно, если соседу все равно – подписал согласие и все счастливы, а если нет, если не всё равно, если он только и ждет, чтобы уколоть побольнее, что тогда? Если соседи не дадут свое согласие, а может даже заранее начнут протестовать против дома, построенного слишком близко к их участку, то простого выхода не будет – скорее всего, придется пытаться решить вопрос по легализации дома через суд. Не буду сгущать краски, но реальных примеров, когда соседям удается в суде попить кровушки предостаточно – могут поставить вопрос о сносе неугодного дома. Так ли всё плохо? Плохо, но не совсем: для вынесения положительного решения по вопросу не только сохранения дома на прежнем месте, но и по оформлению на него правоустанавливающих документов нужно доказать, что размещение дома с нарушением отступа от границы участка не ухудшает условия жизни соседей, не наносит вреда их имуществу. Но суд, это суд – если факт нарушения очевиден и нет веских аргументов для его оправдания, то прогнозировать исход сложно: как показывает практика, лучший вариант – это мировое соглашение между соседями, если оно, конечно, возможно. Итоговая рекомендация: в случае, когда очень нужно построить дом близко к соседскому участку, на расстоянии, которое будет меньше нормативного, поработайте над вопросом заранее – согласуйте отступ с соседями, получите в администрации разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и стройтесь без сюрпризов.
Спросить
Купили дом в 2018 г. Он построен в 2016 году, сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет в том же 2016 г. Сейчас выяснилось следующее: по одной стороне дом построен в близости от межи с соседями в 80 см, на что они давали согласие нотариально заверенное при строительстве с формулировкой "Даю согласие на строительство, оформление и сдачу в эксплуатацию жилого дома по межевой линии, разделяющей наши земельные участки". После покупки выяснилось, что кровля сгнила и мы ее перекрывали, соседи пожаловались и пришел муниципальный инспектор по земельному контролю и сказал, что возможно теперь все под снос, т.к. построен после 2007 г. Вопрос: как такое может быть? Ведь дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, при строительстве дано нотариальное согласие соседей о приближении к меже! Когда принимался дом разве он был как то по другому построен или не на таком расстоянии как сейчас. Разве за 2 года с момента, как дом на кадастре и в эксплуатации такой как есть, чтот поменялось в законодательстве?
Осенью прошлого года я согласилась дать нотариальное согасие соседям на отступ от межи на 1 метр. Для строительства ими 2-х эт. дома. В настоящее время они сказали, что будут строить сплошной забор по нашей меже около 3-х метров и поднимать участок на 50 см. я предполагаю, что в результате этого наш участок будет подтапливаться. На компромисс не идут. Даже хамят. В связи с этим есть решение отозвать свое согласие на отступ для строительства дома. Возможно ли это сделать, если строительство дома не начато, но разрешение скорей всего получено. Нотариусу не смогли дозвониться.
По дачной амнистии важен ли отступ от красной линии и от соседа? Если дом построен не 5 м от красной линии, а в 3 метрах? Газ,вода находятся за забором, за красной линией.
Я собираюсь купить дом в три этажа с трёх сторон отступы от соседей не нарушены, с четвёртой стороны отступ от межи всего один метр, дом сдан в эксплуатацию в 2014 году по декларации (упрощенке) есть разрешение от соседа нотариально заверенное на строительство в блокировке по меже или отступа 1 метра от межи. Вопрос могут ли быть ко мне претензии после приобретения мной этого объекта со стороны соседей которые давали разрешение или со стороны администрации что нарушены градостроительные нормы.
Интересует такой вопрос: почему дом жилой дом при строительство нужно располагать на расстоянии 5 м от красной линии. Что будет если меньше? Каковы шансы на получение разрешения на строительство если подать запрос на отступление от нормативов.
На своем участке построили новый дом. Красная линия по границу участка. Отступ должен быть 5 метров, фактически получилось 4,76 м. Дом надо вводить в собственность. Как повлияет это на введение в собственность?
