Квартира с панорамным остеклением - новые снипы изменили проект?

В первую очередь, нужно изучить ваш ДДУ, прописано ли там условие о панорамных окнах, или это все было на словах.

А что касается правил, нужно изучать нормативную базу, это отдельная услуга.

Пишите им досудебную претензию о возврате денежных средств, пусть смету предъявляют, где панорамные окна дешевле.

А давайте предположим, что ДА, поменялось, это что то меняет или исключает?

Кто то должен понести риск такого изменения... и этот кто то явно не дольщик...

Здравствуйте!

1 января 2021 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ». Некоторые пункты данного документа напрямую затрагивают сферу жилищного хозяйства и проживания в МКД.

Так, согласно постановлению, для собственников вводится запрет на:

- хранение личных вещей, в том числе мебели, на цокольных и технических этажах, чердаках, на путях эвакуации, в переходах между секциями, в местах выхода на кровлю, под лестничными маршами (п. 16, 27 ПП РФ № 1479). Лестничные клетки, люки и тамбуры на балконах не должны быть перегорожены, захламлены или заперты. Все аварийные и эвакуационные выходы в доме должны открываться изнутри без ключа или иметь запорную арматуру с дистанционной разблокировкой (п. 26 ПП РФ № 1479).

- использование повреждённых электропроводов, кабелей, розеток и рубильников (п. 35 ПП РФ № 1479). Также запрещается эксплуатировать самодельные электронагревательные приборы, удлинители и другую электротехнику при отсутствии или неисправности терморегуляторов.

- использование неисправных газовых приборов и оборудования, не прошедшего техническое обслуживание в установленном порядке (п. 40 ПП РФ № 1479). Запрещено оставлять газовые приборы включёнными без присмотра, если их постоянная работа не предусмотрена технической документацией.

- использование открытого огня на балконах или лоджиях квартир, в комнатах общежитий и гостиниц (п. 85 ПП РФ № 1479). Запрещается оставлять без присмотра источники огня: свечи, непотушенные сигареты, керосиновые лампы.

Для управляющих организаций предусмотрен пункт 16 (п. 16 ПП РФ № 1479), согласно которому запрещается:

- устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами;

- демонтировать двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров и лестничных клеток, а также другие двери, предусмотренные проектной документацией и препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;

- демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир;

-остеклять балконы или открытые переходы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;

- размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров;

- хранить в тамбурах выходов из МКД инвентарь и материалы;

- фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении, снимать их, изменять их направление.

За несоблюдение этих требований предусмотрена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ, а в случае причинения вреда здоровью людей – по ст. 219 УК РФ.

Посмотрите Ваш ДДУ, и что именно сказано по поводу остекленения балкона, так как если это было заложено в проекте и согласованно с Архитектурой и Администрацией, то ни каких проблем не возникло. Только в том бы возникло если на Вашем балконе предусмотрен пожарный выход. Поэтому Претензию направлять застройщику и срочно!

В ДДУ про балкон только вот что написано: "-конструкция ограждения лоджий: алюминиевый профиль системы «Татпроф» с одинарным остеклением;" и "остекление лоджий и оконных проемов – витражи, окна, рамы остекления из ПВХ-профилей и алюминиевых

конструкций;"