Живем с мужем, от первого брака у него есть сын.

Если дом куплен в браке, то да, лучше оформить договор определения долей и дарения доли. Или брачный договор.

Все зависит от того: кем, как, когда приобреталось имущество, является ли оно общей собственностью супругов, если ли какие соглашения о его разделе. В любом случае, если доли в имуществе не определены, то их необходимо определить.

Здравствуйте, Антонина! Для этого нужно у нотариуса заключить соглашение об определении долей и он сразу может подарить свою долю Вам.

Если дом приобретен в период брака, он действительно считается общим имуществом (и ½ доли принадлежит супругу).

Можно подумать о совершении завещания.

Если сын супруга трудоспособен, то по завещанию наследуете Вы.

Статья 1119 ГК РФ Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Статья 1120 ГК РФ Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Второй вариант:

При жизни супруга разделить общее имущество и оформить договор дарения его доли Вам.

Статья 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Уважаемая Антонина, г.Магнитогорск !

Если данный дом является совместно нажитым супружеским имуществом, то в этом случае дом принадлежит каждому из супругов в равных долях, т.е. 50 на 50 % !!!

Поэтому ваш муж вправе подарить вам свою долю дома !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.08.2012г

14:11 моск.