Как погасить ипотеку с использованием материнского капитала и оформить совместную собственность с мужем, а также выделить долю ребенку - требования и нормы.
Погасили полностью ипотеку с использованием ср-в мат капитала.
Собственность общая совместная с мужем, приобретали в браке.
Чтобы выделить долю ребенку обязательно нужно посещать нотариуса? Или можем сами составить соглашение?
Какая минимальная доля ребенку, если ли такие нормы? Нужно ли какое-то информирование опеки или с ними связываться только при продаже?
Соглашение можно оформить в простой письменной форме, при этом ваша доля с мужем останется в совместной собственности, долю ребенку сами решите какую, но не совсем мизерную. Такое соглашение вряд ли сможете составить самостоятельно, надо учитывать нюансы, лучше через юристов.
СпроситьКаких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.
Однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3; п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
СпроситьЗдравствуйте. Для выделения доли не требуется нотариус. Сейчас закон позволяет составить соглашение о выделении доли ребенку в простой письменной форме. С этим соглашением нужно обратиться в МФЦ. Опеку уведомлять тоже не нужно. Ребенку можно выделить долю, равноценную 1/3 от маткапитала.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу, соглашение об определении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению из за наличия элементов брачного договора в нём, если вы в браке. Размер минимальной доли нотариус сосчитает сам, а вообще он поделит потраченные средства материнского капитала на колличество членов семьи, например 453026:4=113256 это стоимость минимальной доли, далее посмотрит за какую стоимость вы приобрели имущество. В комментариях вам пишут не правильно о том, что можно заключить соглашение в простой письменной форме, в МФЦ могут принять документы, а Росреестр откажет в регистрации, зря потратите денежные средства за регистрацию. А общем идите к нотариусу, без других вариантов. Исключение из правила, если на покупку были использованы только средства материнского капитала, без использования личных средств.
Спросить
Должнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)
Квартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Была приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
С мужем приобрели в ипотеку квартиру, заключили брачный договор, его доля 30%, моя 70%. После родился второй ребенок, мы получили мат. капитал, погасили часть ипотеки. После погашения ипотеки прошло уже 5 лет, доли так и не выделяли. Сейчас старшему ребенку уже 24 года, он приобретает в ипотеку собственное жилье. Мы ему дали денег на первый взнос.
Вопрос: можно ли выделить сейчас долю только второму ребенку, т.к. первый уже совершеннолетний, и мы ему и так помогаем в приобретении собственного жилья? После выделения доли или долей нам придется изменять брачный договор? Что нам лучше сейчас сделать, чтоб в будущем при продаже квартиры не было к нам претензий?
Брали ипотеку с использованием мат капитала. С мужем написали обязательства о выделении доли детям. Как этого требовал закон! Но позже развелись. Вопрос: должен ли супруг бывший участвовать в обязательном
выделении доли на детей, если он не член семьи. (Долю свою он готов мне подарить)
Как выделить доли детям по материнскому капиталу, если квартира была куплена в браке, но собственником является муж. Какие этапы мы должны пройти? Какие документы подготовить? Обязательно ли обращаться к нотариусу?
