Зубная клиника просит перевести землю по дому на три квартиры - Какие риски есть и стоит ли подписывать согласие?

Здравствуйте Виктория

На основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

17 декабря 2020 и в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации ваш участок имеет вид разрешенного использования - код 2.2: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений

А у второй половины дома должен быть вид разрешенного использования земельного участка

Здравоохранение Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 3.4

Если вы дадите согласие на перевод всего земельного участка в здравоохранение, то получится, несоответствие между статусом дома и ври земельного участка, что грозит ответственностью за не целевое его использование.

Если ваш участок не замежован и не поставлен на кадастровый учет, то при отсутствии технической возможности его раздела или выдела не советую давать согласие

Клиника в своих интересах предлогает вам такой вариант

Предложите замежевать участок как ЛПХ, произвести выдел доли и на дом и на землю и пусть дальше меняют ври земельного участка как хотят под "здравоохранение"

Здравствуйте. Рисков нет, таким образом может быть выделен земельный участок для использования под стоматологией. Но я бы Вам рекомендовал посетить ближайший от Вас МФЦ, записаться на прием к специалисту Росреестра и проконсультироваться, там точно Вам все разъяснять и Вам станет все понятно, сами все услышите от компетентных сотрудников. Удачи Вам.