Как подарить свою долю в квартире без нотариуса - советы и рекомендации

Если обе доли передаются по одно сделке, то нотариальное удостоверение сделки необязательно.

Здравствуйте. Договор дарения в Вашем случае может быть в простой письменной форме. С одной стороны договоры, Вы и отец как дарителем, с другой Ваша мама, как одаряемый. Перечень документов для договора дарения есть в открытом доступе на многих ресурсах, достаточно забить в поисковике.

Юлия, здравствуйте

Заключайте один договор дарения в МФЦ. Там же его и составят. Требуются паспорта, выписка на квартиру, деньги на госпошлину

Нотариус в вашем случае не обязателен. Вы все участники одной сделки.

Помимо того, имущество, приобретенное по безвозмездной сделке будет являться личным имуществом супруги (а). То есть, на это имущество не сможет претендовать супруг (а) (при жизни), либо может претендовать, но только в качестве наследника

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 30.12.2020)

"О государственной регистрации недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке ВСЕМИ участниками долевой собственности СВОИХ долей по ОДНОЙ сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Уточните пожалуйста по какому документу к вам перешли доли в собственность?

Если это была возмездная сделка уместна следующая схема:

Отец дарит вам свою 1/2, а вы дарите всю квартиру маме. Но поскольку ваши родители в браке квартира снова поступит в их общую совместную собственность. Чтобы этого не произошло и недвижимость была только в собственности мамы нужно будет, до дарения маме, составить брачный договор и в нем определить этот момент.

Можно и без брачного подарить, но тогда укажите маму как титульного собственника при подаче заявлений в МФЦ. Отец при этом станет вторым собственником автоматически, продать квартиру он не сможет, но согласие его потребуется в случае продажи.