Собираемся разводится с женой. В период брака была приобретена 3-х комнатная квартира в ЖСК (пай выплачен полностью).
Собираемся разводится с женой. В период брака была приобретена 3-х комнатная квартира в ЖСК (пай выплачен полностью). Не приватизирована, собираюсь делать это сейчас - говорят для размена приватизация вещь нужная. Есть совершенолетняя дочь. Есть машина, купленная в браке. Я уже год живу отдельно. Жена с дочерью пользуются квартирой, я машиной. Квартиру жена делить не хочет, говорит только через суд. Недовольна что взял машину. Слышал что имею право на 1/2 квартиры. Согласен взять лишь 1/3. Объясните мне пожалуйста мои права на машину и квартиру и как я могу добиться от жены своей части квартиры. Я ей предлагаю продать нашу, купить им с дочерью двушку на 2/3 от стоимости нашей квартиры, а свою 1/3-ть заберу деньгами себе (на однокомнатную этих денег не хватит). Подскажите решение этой ситуации, пожалуйста.
Для размена приватизация вещь не нужная, но у вас и квратира не является неприватизированной. В данный момент квартира находится в собственности у плательщика пая, оформить можно, получив справку о полной выплате пая в Мосрегистрации. Если пай выплачен в браке, то квартира - общая собственность супругов. Вы вправе выделить в судебном порядке свою 1/2 от квартиры. Если есть еще имущество, то можно вашу долю уменьшить в квартире за счет машины.
Но следует учитывать, что определив свою долю (что все равно делать нужно), вы не можете в судебном порядке разменять или продать всю квартиру. Вам нужно определить долю, а потом решать вопрос с ее продажей с соблюдением ст.250 ГК РФ
При необходимости - обращайтесь.
Спросить
Действительно, если квартира находится в частной собственности, то гораздо проще продать и купить новое жилье, нежели заниматься обменом муниципального жилья, поскольку рынок последнего ограничен. Если квартира кооперативная - она автоматически переходит в собственность после полной выплаты пая (ст.218 Гражданского кодекса РФ). Но требуется зарегистрировать это право собственности (что само по себе приватизацией не является). В квартире ваши - 1/2 (потенциально). С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 39 из 47 432 Поиск Регистрация
Что мне делать, если же жена откажется от продажи квартиры?
Раздела имущества не было (в исковом заявлении жены было указано что имущественных претензий не имеет).
Наследство и приватизация - Как решить спор о доле в квартире при наличии второго брака и защитить интересы детей?
А если 3-комнатная квартира жены муниципальная, и вроде как бы жена имеет свою жилплощадь, играет это какую-то роль?
Может ли жена претендовать на жилплощадь в квартире в которой прописана семь лет.
Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?
В браке приобретена квартира 80 метров, оформлена в равных долях на жену и меня.
Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?
