Являюсь собственником помещения жилого дома блокированной застройки (таунхауса). Г. Тюмень. То есть у собственников помещений нет общедомового имущества. Вопросы:
1. Правомочно ли со стороны Газпрома требование заключать договор (помимо договора на поставку газа и договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (котла)), и также заключать договор на обслуживание общедомового газового клапана? Клапан находится не на моей земле, не на территории моей секции дома. Фактически, доступа к нему ни один из жильцов не имеет. Кран может открывать и закрывать только газпром, но сам клапан находится на территории соседа. Ранее при заключении договоров (год назад) - такого требования не было. Теперь, из-за постоянных аварий на магистрали на территории застройщика, они стали часто пр езжать и перекрывать этот кран для безопасности и ремонтных работ на магистрали, застройщик, при этом умывакт руки, а газпром требует теперь заключить третий договор.
2. Могу ли я устанавливать кондиционеры на фасаде здания (в пределах моих стен), без согласований соседей или муниципалитета?
3. Могу ли я возводить некапитальную хоз постройку (сарай) и на своей земле, без согласований соседей, если соблюдаю требования СНиП?
4. Хочу поставить входную стеклянную пластиковую дверь в проем крыльца, но с небольшим выступом от переднего фасада здания. Дверь в общей стилистике остекления всех окон здания, но необходимо немного выступить за пределы фасада (увеличив пространство тамбура (крыльца). Земля принадлежит мне. Если могу - то какие требуются соглосвания и с кем?
По всем вопросам - можно также ссылки на законы или нормативные документы. Спасибо.
Можно ли считать многоквартирным домом, жилой 3-х этажный дом блокированной застройки состоящий из трех блоков предназначенный для проживания одной семьи в каждом блоке, имееющей общую стену без проемов с соседним блоком. Мест общего пользования соответственно нет. Проблема в том, что горуправа утверждает, что это многоквартирный дом и заставляет выбрать управляющую компанию для обслуживания данного дома.
Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.
У нас блок жилого дома блокированной застройки (состоит из 2 блоков). Соседи хотят осуществить снос своего блока и дальнейшую застройку. Дом деревянный, вполне вероятно повреждение нашего блока. Какие документы должны быть у соседей, чтобы снести свой блок? Должно ли быть согласование с администрацией или БТИ, с нами?
Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Газораспределительная организация заставляет оформить договор на ТО ВДГО и ТО ВКГО +за отдельную плату (2,5 тыс руб) аварийно-диспетчерское обслуживание. Если у меня договор управления с ЖЭУ могу ли я не заключать договор с компанией непосредственно и не платить большие деньги, т.к. тарифы по отдельному договору значительно выше, чем для собственников квартир в этом доме.
Имеет ли полномочия местная администрация признать многоквартирный дом домом блокированной застройки? Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.
У меня не заключен договор на поставку газа и на обслуживание в квартире, газ мне не нужен и договоры я заключать не хочу, несколько леь (больше пяти) во время плановых проверок специализированной организацией я не предоставлял доступ в квартиру, и ничего не происходило, видимо потому что приходили платежки за газ и я их оплачивал (просто по нормам, приборов учета нет). В этом году опять при проверке не предоставил доступ в квартиру и организация отключила подачу газа в четыре квартиры. Вопрос: правомерны ли такие действия организации и где должна отключать газ поставляющая организация в квартире или вне квартиры?
