Брат не хочет ничего делать для приватизации, думая что я буду иметь большую часть, чем он.
Я проживаю в 3-х комнатной квартире с матерью сыном и братом (мы прописаны). С братом живет жена и 2 детей (официально в разводе). Нам необходимо приватизировать квартиру. Как это сделать, чтобы избежать размолвок и обид? Я замужем официально, но муж живет и прописан в другом населенном пункте. Брат не хочет ничего делать для приватизации, думая что я буду иметь большую часть, чем он. Заранее сапасибо.
Светлана, здравствуйте! Приватизация возможна только с согласия всех, кто зарегистрирован и имеет право пользования данной квартирой. И только в равных долях. То есть, долю, бОльшую, чем у брата, Вы иметь никак не можете. Если кто-то отказывается от участия в приватизации, то остальные приватизируются в равных долях. Несовершеннолетние дети включаются в договор передачи в обязательном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В разводе 2 года. Жена с детьми живёт в другом городе. Но дети прописаны в моей не приватизированной квартире. Хотим приватизировать. Будут ли дети иметь долю в этой квартире после приватизации. Как избежать попыток БЖ заполучить для детей часть квартиры. Выписывать их она не хочет.
Несовершеннолетние дети (прописаны они в квартире или нет) по закону в любом случае участвуют в приватизации и имеют право на долю наравне с вами. Приватизировать без них квартиру не получится.
СпроситьПомогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьМоя жена с сыном прописана у своей мамы в 3-х комнатной неприватизированной квартире, там ещё живут сестра жены, мама жены, её муж и их трое детей (где прописаны муж и третий ребёнок нам неизвестно). У них установлены счётчики на воду. А моя жена живёт у меня (мужа) и свекрови в другой 3-х комнатной квартире, которая приватизирована на нас двоих. Можно ли нам не платить квартплату, где прописана жена с сыном, если фактически они не проживают в данной неприватизированной квартире? Что необходимо, чтобы их не выписали из этой квартиры. Приватизировать квартиру и выкупить долю у моей жены с сыном они не хотят. Что вообще по закону делается в данной ситуации. Заранее спасибо!
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
Ее при таком раскладе могут в принципе лишить доли. Лучше платить.
См. также Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Спросить
Чтобы не выписали, надо платить свою долю квартплаты и выполнять обязанности по договору соцнайма.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 69]
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Либо платить. тогда никто и никогда не выпишет. либо не платить. тогда велик риск снятия с регистрации через суд. Что вам выгоднее и приемлемее?
Спросить
Права и обязанности нанимателя и членов семьи указаны в ст.69 Жилищного кодекса РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Оплачивать коммунальные услуги Ваша супруга должна по одному из адресов, либо по месту регистрации, либо, после подачи заявления в управляющую компанию, по месту фактического проживания.
Первый вариант предпочтительнее, т.к. уменьшается риск снятия с регистрационного учета.
Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных граждан в квартире.
Возможен принудительный обмен квартиры (в судебном порядке) Но, учитывая метраж и количество комнат, а также количество зарегистрированных членов семьи, вариант обмена найти будет крайне затруднительно.
Спросить
Чтобы платить ком. услуги по фактическому месту жительства зарегистрируйте их по месту пребывания в данной квартире , тогда по прежнему месту жительства они будут зарегистрированы , как по основному месту жительства , но платить будете там где фактически пользуются ком. услугами т.е. по месту временного пребывания .ст.69 Жилищного кодекса РФ
Спросить
Можно не платить, но кроме платы за найм.
Ст. 71 ЖК РФ указывает: "Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма".
Регистрируйте по месту пребывания свою супругу и всё.
Место жительства не поменяется - Ваша супруга останется прописанной в неприватизированной квартире.
СпроситьКвартира в соц найме! Дом скоро пойдет под снос ' Прописано две семьи - можно ли рассчитывать что дадут две квартиры! Жена с сыном прописана я не прописан в этой квартире и родители жены с братом прописаны.
Будет предоставлено жилье, равноценное занимаемому по площади и количеству комнат.
СпроситьПрошу Вас разъяснить порядок приватизации 3 х комнатной квартиры, в которой прописаны 7 человек, трое из которые несовершеннолетние, которые в данной квартире никогда не проживали, возраст детей 9,11,13 лет. Все они постоянно проживают по другому адресу с матерью, так как мой брат в разводе. Хотим приватизировать квартиру на отца, мать, и меня с братом. Брат исправно платит алименты. Но не хочет иметь дело с их матерью. Подскажите пожалуйста какие варианты есть? Заранее огромное спасибо!
У мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
Заранее благодарна за ответ.
В квартире прописаны мой отец и брат. Отец отказывается участвовать в приватизации, хочет чтобы собственниками были мы с братом. Я уже участвовала в приватизации другой квартиры. Каким образом возможно приватизировать квартиру на меня и брата?
И второй вопрос: сможет ли жена брата претендовать при разводе на его долю собственности в этой квартире в обоих случаях-если они оформят брак до приватизации или после?
1. Вы вправе второй раз участвовать в приватизации, если первый раз пришелся на Ваш несовершеннолетний возраст. В противном случае пусть участвует отец, который затем подарит Вам свою долю.
2. Нет, ни при каких обстоятельствах, поскольку при приватизации имущество приобретается безвозмездно, поэтому является личным имуществом участника приватизации, даже если он состоит в браке, разделу между супругами не подлежит.
СпроситьКогда лучше составить брачный договор до приватизации или после? Брат женат, прописан в муниципальной квартире с дочкой, также в этой квартире прописана его мама, он хочет приватизировать квартиру. Опасаемся, что на часть квартиры может претендовать жена. Как поступить?
Приватизация - сделка безвозмездная, жена не имеет права претендовать на данную квартиру.
Спросить
Смогу ли я продать или здавать свою часть жилплощади без согласмя матери и брата после приватизации?
Я живу в трех комнатной квартире с матерью братом, его женой и их ребенком, в квартире прописан Я,мать и брат, а жина с ребенком прописанны в другом месте. Недавно мы подали на приватизацию квартиры я,мать и брат! Сможет Ли Брат после приватизации прописать свою жену и ребенка без моего согласия в нашу квартиру? Могули я через суд определить свою часть жилплощади и какова она будет, если он всеже пропишет жену и ребенка? Смогу ли я продать или здавать свою часть жилплощади без согласмя матери и брата после приватизации? Заранее Спасибо ЗА ОТВЕТ!
да без вашего согласия жену и ребенка пропишут.
определить идеальную долю и выделить ее возможно и путем заключения нотариального договора, и путем подачи иска в суд.
вам положено 1\3 от общей площади квартиры. если общая жилая площадь делится на 1\3 и получится 1 комната,то вам она будет выделена в натуре. и фактически ваша квартира станет коммунальной и можете распорядиться ею по вашему усмотрению
Спросить
