Как защитить себя от взыскания ЖКХ, если не живешь по месту регистрации из-за брата?
Прошу помощи в консультации юриста. Сестра по месту регистрации не живет по вине брата (он не пускает жить в этой квартире, живет сам) ,брат не оплачивает ЖКХ. Сестра живет у меня временно но прописать к себе нет возможности и временную регистрацию тоже нет возможности сделать. На данный момент пришел исполнительный лист на сестру на взыскание ЖКХ. Как ей быть в данной ситуации? Работает на 15000 руб/мес. Платить нет возможности при чем и нет желания платить по этим услугам которыми не пользовалась. Будьте добры пожалуйста, подскажите, как выйти из данной ситуации. С брата взыскать ЖКХ не могут т.к нигде официально не работает.
На данный момент нужно подавать возражение на исполнение судебного приказа и просить восстановить срок для подачи возражения.
СпроситьОна там только зарегистрирована или имеет долю? Если доли имущества у нее там нет то и взыскать с нее не имеют права. А если доля есть, то только пропорционально ее доли в имуществе.
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего долг взыскан судебным приказом, его можно отменить обратившись с заявлением об отмене, однако она как владелец доли должна оплачивать услуги пропорционально своей доле. Продайте долю в квартире, в таком случае не будет необходимости платить за коммунальные услуги.
СпроситьОтветственность по уплате ЖКУ является солидарной. Если соглашением сторон или в суде не установлено иное. С нее могут взыскивать не более 50 процентов заработка. Сестра имеет право взыскать с брата в порядке регресса его 1/2 долю. И совет на будущее: в судебном порядке определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Сестре надо срочно отменить судебный приказ о взыскании долга следующим способом:
1. Подать заявление в суд, вынесший приказ, о выдаче копии. Если ранее ценным письмом не получала на руки.
2. Отменить приказ в течение 10 дней с момента получения копии на руки. Мотивировать особо отмену не требуется, главное успеть в срок.
У есурсоснабжающей организации остается право на взыскание долга в исковом производстве с вызовом сторон в суд.
Но сестра в таком производстве сможет представить возражения, доказать, что в квартире не проживала и освободить свой бюджет от оплаты коммунальных услуг, которые не потребляла.
СпроситьДоли у нее нетв этой квартире. Она только прописана. И собственника тоже в этой квартире нет.
СпроситьТо есть квартира муниципальная, но все равно можно в суде определить доли в оплате.
СпроситьТогда пусть отменяет приказ, снимается с регистрационного учета и доказывает, что в период взыскания долга не проживала в квартире.
СпроситьКвартира Бабушки, ранее была противизирована, бабушка умерла. В права наследства должна была встать мама. Прошло 20 лет после смерти мама до сих пор не встает в наследство (нет желания)Т. е квартира и не муниципальная и не в собственности.
СпроситьПоскольку данные лица там зарегистрированы, то являются членами семьи собственника. Следовательно, могут определить доли в оплате.
СпроситьЯ с супругой живу в квартире по социальному найму. Моя сестра имеет постоянную регистрацию в этой квартире, но не проживает. За квартиру она не вносит никакие платежи, Как нам быть? Договориться по хорошему не получается.
Делите лицевой счет и в дальнейшем обращайтесь в суд для снятия ее с регистрационного учета.
СпроситьДобрый день! Если нет возможности договориться в добровольном порядке, обращайтесь в суд. Могу помочь в составлении искового заявления.
СпроситьУвы, только разделение лицевых счетов и признание ее утратившей право пользования, но в судебном порядке.
СпроситьУправляющая компания вправе взыскать сумму задолженности солидарно со всех прописанных лиц.
1. В судебном порядке Вы вправе разделить лицевые счета и требовать от УК направления разных платежных документов на себя и на сестру отдельно, указав, что вы не являетесь членами одной семьи и она проживает отдельно...
2. Если сестра не проживает длительное время в квартире, то также можно признать ее утратившей право пользования жилым помещением!
СпроситьДобрый день!
Есть два варианта. Все они происходят в судебном порядке.
1. Разделение лицевых счетов.
2. Признавать ее утратившей право пользования и выписывать ее из квартиры.
СпроситьТри варианта:
Взыскать с неё долю её расходов.
Разделить счета на оплату.
Наконец, просто признать её утратившей право пользования жилым помещением со снятием с рег учета.
СпроситьНе пускают в квартиру по месту прописки.
Обращайтесь в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьЕсли вы имеете официальную регистрацию в квартире, то обратитесь сначала с заявлением к своему участковому в полицию. Параллельно попытайтесь собрать доказательства, что вас не пускают в жилое помещение, найдите свидетелей. Это все пригодится для обращения в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьКак получить компенсацию за то что меня с полуторалетним ребенком родственники не пустили по месту жительства? Какими статьями руководствоваться?
СпроситьПишется иск в суд о вселении и взыскании морального вреда.Заниматься должны специалисты, сами не сделаете.
СпроситьУ моей подруги очень сложная ситуация, Ее не пускают по месту прописки. Она прописана в 3 комн кв,у матери (лишенная с ее рождения родительских прав) в квартире прописаны 4 человека, Родственники препятствуют проживанию в этой квартире, и вовсе не пускают, да и по метражу в этой квартире моей подруге там нет даже сантиметра. А дело в том что моя подруга сирота, жила в детском доме, и детский дом в 97 году вместо комнаты (которую она должна была получить как сирота), ее прописали к матери. Скажите пожалуйста что можно сделать? Может поднять документы? Обратится в детск дом? насчет комнаты? Ей щас уже 29 лет. Она очень боится свою мать, т к та ей угрожает я очень извиняюсь за ошибки, я волнуюсь и мне не сформулировать вопрос толком. Огромное спасибо.
Уважаемая Наталья!
К сожалению, Вашей подруге сложно помочь....Она утратила право получения жилья как ребенок-сирота при выходе из детского дома (интерната)...Юридически считается обеспеченной жилой площадью.....
Она имеет право пользования квартирой по месту регистрации (прописки) и, если её не пускают в квартиру, то она может обратиться в суд с иском о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением...
Спроситьнадо срочно обратиться к адвокату и далее в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартиры.
Так же лишенного родправ родителя можно снять с регучета и выселить если он неблагополучно воздействует на детей в квартире.
СпроситьМожет ли мой брат не пускать меня в муниципальную квартиру, он сменил замки и ключи мне не даёт. Я на данный момент имею временную регистрацию у моего гражданского мужа, для того чтобы оплачивать ЖКХ. Что мне делать в этой ситуации?
Если Вы в квартире зарегистрированы, право пользования данным жилым помещением у Вас имеется, несмотря на временную регистрацию по другому адресу. Для начала обратитесь с письменной жалобой к участковому. Вы также можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий к пользованию жилым помещением. В случае положительного решения суд обяжет ответчика предоставить вам комплект ключей от квартиры.
СпроситьЯ бы предложил сразу в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании, в целях экономии времени.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕлена, Вам лучше всего первой активно заняться отстаиванием своих прав. Подать иск о вселении, нечинении препятствий и разделе счетов по оплате, оплачивать свою часть по разделенным счетам за эту квартиру. Если этого не сделать, возможно обращение в суд со стороны брата, чтобы признать Вас утратившей право пользования квартирой, будет писать что Вы сами по себе съехали, не платите и не хотите добровольно там проживать. Потом "замучаетесь" доказывать, что это не так.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в грамотном ведении дела в суде.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
СпроситьПри наличии в квартире регистрации по месту жительства (постоянной) действия брата незаконны. Рекомендую обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании и вселении.
СпроситьПомогите решить сложную ситуацию. Я прописан в муниципальной квартире, вместе со своей бабушкой, но она не пускает меня, не открывает двери, а ключей у меня нет. Последнии два года снимал квартиру у знакомых, потому что жить с бабушкой стало не возможно, каждый день она скандалила и обвиняла меня в том, что я украл её деньги, вызывала милицию и пр. ... + газ не выключает и воду... пускает в квартиру всех подряд, кроме меня...
Можно ли как-то разменять квартиру, она на 2 комнаты, через суд. И получу ли я в этом случае, после смерти бабушки в наследство по закону, комнату доставшиюся ей? Или есть какие другие варианты?
Если не хотите, чтобы бабушка признала вас в судебном порядке утратившим право пользования квартирой, надо подавать иск о вселении, причем делать это срочно. Что касается размена, то в судебном порядке это сделать можно, но суду надо будет представить несколько вариантов размена, суды длятся в россии годами, будут ли ждать владельцы вариантов размена, пока вступит решение суда в законную силу - это главная проблема. которая может помешать размену квартиры через суд. Если размен получится, то наследовать комнату (квартиру), доставшуюся бабушке, если она ее не приватизирует, Вы не сможете.
СпроситьНе совсем согласен с коллегой. Полагаю, что Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском об устранении препятствий в пользовании жильем. При этом обязательно сошлитесь на то, что не проживание в квартире носит временный и вынужденный характер ввиду препятствий, чинимых бабушкой. До тех пор, пока вы с бабушкой не приватизируете квартиру, лучше не пытайтесь ее менять.
СпроситьАнна, доброе утро. Вы можете пускать родственников в гости до 23.00 час. без согласия соседей. В случае постоянного проживания родственников в коммунальной квартире необходимо в обязательном порядке согласие соседей, так как места общего пользования в коммунальной квартире (кухня, ванна, туалет) используются собственниками и нанимателями комнат совместно. Соседи имеют право обратиться в компетентные органы за защитой своих жилищных прав.
СпроситьНет.
Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Таким образом, из положений статей 30 (части 2, 4) и 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.
Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Как следует из приведенных выше норм, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению с иными собственниками или нанимателями комнат в коммунальной квартире.
СпроситьМожет ли сестра выписать брата из квартиры без его присутствия и согласия, т.к. при приватизации он подарил ей свою долю, отказавшись от приватизации, и она теперь является единственным собственником, но в квартире он зарегистрирован?
Доброго времени суток. Может выписать без его согласия и присутствия, т.к. она единственный собственник, но только в судебном порядке.
СпроситьНадежда, своим отказом от приватизации брат обеспечил себе право пожизненного прожавания в квартире.
Но право на продажу квартиры у Вас остаётся.
Выписать брата после продажи квартиры могут покупатели по решению суда или решать о добровольном снятии с регистрации.
СпроситьНе может, поскольку он отказался от приватизации в ее пользу, тем самым приобретя право пожизненного пользования данным жилым помещением.
СпроситьДоброго времени суток! Смотря как оформлена приватизация. Без согласия его можно выписать только через суд, но если на момент приватизации он имел право на приватизацию но отказался то он приобретает право пожизненного пользования.
СпроситьНадежда, он не подарил долю, он отказался от приватизации и таким образом получил там пожизненное право проживания. Если он там хотя бы живёт, то оснований, чтобы его выписать - нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Брата можно выписать через суд только при одном условии - если он не проживает в квартире и не оплачивает ее. При таких обстоятельствах суд может признать его утратившим право пользования. Решение суда будет являться основанием для его снятия с рег учета.
СпроситьВопрос о приватизации квартиры.
Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизированили до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Довое юратьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают. Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.
Вопросы
1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?
2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переодит по наследству или нет? или отодит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?
3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?
Куда оращаться что бы оформить приватизацию.?
Здравствуйте, Елена Юрьевна! Давайте по порядку.
1) Для приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением либо отказ от приватизации от лиц, которые в ней участвовать не желают. Так что нужен либо отказ, либо согласие и участие в приватизации.
2) Право на приватизацию не переходит по наследству и не входит в его состав (ст.1112 ГК РФ). Если бы они приватизировали, то смогли бы передать по наследству свою собственность.
3) Возможно. Вы пишите, что регистрацию в квартире имеют только 2 сестры, а значит только их право пользования жилым помещением подтверждено, и они вправе приватизировать жилье. Для приватизации нужно обратиться в администрацию, чтобы заключить договор передачи в собственность жилого помещения на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьОтвечая на ВСЕ Ваши вопросы, не корявым юридическим языком, а человеческим, право на приватизацию имеют право ТОЛЬКО зарегистрирвованные в ней граждане. Не важно когда и по каим основаниям была получена квартира. Для приватизации данной квартиры нужно соглаие ОБЕИХ сестер, которые прописвны в данной квартире.
Братья не имеют право на приватизацию, следовательно их согласия не требуется. Могут сестры приватизировать по 1/2 на каждую.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте, Елена Юрьевна.
1.В порядке ст.6 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления
причем право на привтизацию имеют граждане, в чьем пользовании находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, то есть в вашем случае те, кто зарегистрирован в данном жилом помещении. Сестра может оформить/приватизировать все жилое помещение только на себя, если будет получен отказ от приватизации всех зарегистрированых лиц.
2.Право на приватизацию по наследству не переходит. Поэтому братья до вселения и регистрации в квартире в приватизации участия не примут.
3.В данной ситуации, если вторая сестра не напишет отказ, можно приватизировать квартиув долях.
Обращаться нужно в администрацию муниципального образования в отдел по приватизации.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Юрьевна!
1. Участвовать в приватизации могут только те члены семьи, которые имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире, то есть только 2 сестры.
Для приватизации жилья требуется получение согласия всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста, которые прописаны на этой жилой площади.
Таким образом, братья в приватизации участвовать не будут, они добровольно утратили это право, снявшись с регистрационного учета.
2. Одна из сестер может приватизировать квартиру только на себя.
Для этого вторая сестра должна написать отказ от приватизации, этот отказ пишется в администрации при заключении договора приватизации.
То есть, явиться в администрацию необходимо обеим сестрам.
Также, хочу обратить ваше внимание на то, что сестра отказавшаяся от приватизации будет иметь в данной квартире право постоянного проживания (пожизненного).
3. Если сестра отказ писать не будет, то приватизация будет на 2 сестер, соответственно после регистрации права собственности у каждой будет 1/2 доля.
4. Вам необходимо обратиться в администрация вашего района (в городе) и написать заявление на приватизацию.
У вас не должно быть долгов по ЖКУ, иначе откажут.
В администрации есть отдел приватизации жилья, именно к данным специалистам вам необходимо обратиться.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
В приватизации могут принимать участие все, кто имеет право пользования жилым помещением, т.е в нем зарегистрирован. На основании того, что вы в квартире не проживали и были сняты с регистрационного учета, вы утратили такое право, соответственно сестра вправе была приватизировать квартиру без вас. Сам по себе факт того, что вы были вписаны в ордер не является основанием для участия в приватизации.
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:
наследование по завещанию в первую очередь;
действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.
Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.
По закону
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.
Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.
Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.
Начинать приватизационный процесс следует с подготовки пакета документов, указанных ниже. Также потребуется провести экспертизу жилья и правильно составить заявление. Заявки принимаются в жилищном управлении при УК (учредительной компании), ТСЖ (товарищество собственников жилья) и через МФЦ в разделе «Мои документы». После того, как договор на приватизацию будет на руках, можно начинать регистрацию права собственности. Итоговым этапом приватизации занимается Росреестр по адресу недвижимости. Все сведения заносятся в ЕГРН, а собственник получает свидетельство на жилье.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право 1 раз в жизни зарегистрировать право собственности. Дети, принимающие участие в приватизации, могут воспользоваться своим правом на жилплощадь повторно, после достижения 18 летнего возраста.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Участвуют в приватизации, только зарегистрированные лица, если одна сестра, то от других нужно получить нотариально заверенный отказ в участии в приватизации.
2. По наследству может перейти только та недвижимость которая находится в собственности, так как у Вас не оформлена квартира в собственность, то по наследству она не переходит.
3. Возможно!
Вам необходимо с имеющимися документами, обратиться в Администрацию, с собой взять Договор соц найма и свидетельства о смерти родителей, а так же паспорта или копии тех кто зарегистрирован. Нужно смотреть Ваши документы, а так же вписаны Вы в договор соц. найма или нет, если нет, то необходимо сначала договор заключить с Администрацией, а потом только заниматься приватизацией на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить