Нас трое братьев. Два года назад умер отец, вступили все четверо в наследство по закону (мама и нас трое), в наследство достался дом, в котором проживает один из братьев и земельный участок. Другой брат хочет оформить опеку над мамой, которая находится в частном пансионате, за проживание оплачиваем вместе. И продать долю в доме, имеет ли он на это право? Спасибо за ответ.
Добрый день!
В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, ... продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Органы опеки могут дать разрешение опекуну на реализацию объекта недвижимости, принадлежащего опекаемому, в следующих случаях. 1. Имеется решение суда о принудительном взыскании долга. Если у опекаемого нет других средств, а реализация квартиры позволит выполнить финансовые обязательства и решение суда, то положительное решение возможно. 2. Реализация квартиры позволит получить финансовые средства, необходимые самому опекаемому. Такая ситуация вполне возможна, поскольку люди, лишённые дееспособности, страдающие психическими расстройствами, зачастую нуждаются в приобретении дорогостоящих лекарственных средств. Государственных пенсий и субсидий на это зачастую не хватает, а собственные средства имеются далеко не у всех. 3. Продажа квартиры предшествует заключению другой сделки по приобретению другой недвижимости с очевидным улучшением условий проживания.
4. Продажа квартиры является необходимостью в связи с переменой места жительства опекаемым.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, собственник имущества вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать его.
Если речь о продаже маминой доли, то нужно будет получить согласие органа опеки, если опека будет установлена.
Кроме того, у остальных сособственников есть преимущественное право покупки доли.
Спросить
