Просчитался в расчетах и изменениях законодательства по владению в пять лет.
В кратце, в 2016 году купили участок за 300 т. р. В 2020 году продали данный участок за 75 тр, не обратив внимания на кадастровую стоимость (2300 т. р).
При составлении декларации (в 2020 году было мною продано 25 зем. участков) получается большой налог с продажи данного участка и никак его не уменьшить.
Варианты которые рассматриваю, но не знаю как осуществить
1) изменить цену покупки по договору от 2016 г. изменив ее с 300 т. р. на 2000 т. р (продавец по этой сделке возражать не будет! ) по допсоглашению от 2016 г.
Но в МФЦ, сказали что Росреестр вынесет отказ в связи с тем, что договор исполнен (в договоре прописано было что расчеты произведены до подписания). С 2013 г. Росреестр договор не регистрирует, а регистрирует только переход права. Предполагаю, что допсоглашение можно не регистрировать, будет это основанием для подачи сведений в декларации?
2) расторгнуть договор купли-продажи от 2020 г (продавец возражать не будет, по обоюдному согласию, либо расторгать по суду, т.к. есть определенные сложности в пользовании участком у покупателя, веская причина для расторжения) Будет ли это основанием для не начисления для ФНС. т.к. объект вернется в собственность, запись о переходе права аннулируется?
Обращайтесь в налоговую инспекцию.
Спросить
) изменить цену покупки по договору от 2016 г. изменив ее с 300 т. р. на 2000 т. р (продавец по этой сделке возражать не будет! ) по допсоглашению от 2016 г.
не пойдет, так как РОсреест не внесет изменения.
Не будет основанием
Расторгнуть по иску покупателя, такой вариант возможен, но ИФНС может расценить его, как злоупотребление правом.
Спросить
