Приватизация имущества сельскохозяйственного кооператива на праве постоянного бессрочного пользования и возможные проблемы с границами земельных участков.
Сельскохозяйственный кооператив использует земли сельхозназначения на праве постоянного бессрочного пользования, а имущество – на праве оперативного управления. По согласованию с органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации (собственника) в 1993 году кооператив построил на этих землях несколько жилых домов и передал их вместе с земельными участками в служебное пользование своим работникам.
В 2003 году кооператив начал процедуру приватизации своего имущества, включая земельные участки и жилые дома. Согласие собственника было получено. При формировании земельных участков возникли две проблемы: жители домов заявили о своем преимуществе в приватизации жилых домов и участков под ними; смежный землепользователь – крестьянское фермерское хозяйство – заявило о несогласии с установленными границами, указав, что кооператив все эти годы пользовался чужим земельным участком.
Укажите правовые возможности разрешения этих проблем. Когда кооператив сможет приватизировать свое имущество?
Здравствуйте, не слишком ли объемный вопрос для бесплатной консультации? Ну а по существу, хочу уточнить каким образом право бессрочного пользования могло войти в конфликт с правом собственности КФХ, что погрешности в формировании. Уточните.
СпроситьСогласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Чтобы разобраться в том, кто имеет преимущество в приватизации жилых помещений и земли, необходимо досконально изучить все правоустанавливающие и правоприменительные документы. А сделать это в состоянии только юрист юридической компании, длительное время занимающийся вопросами недвижимости по месту нахождения ваших земельных участков и жилых домов.
СпроситьИ очень интересный момент, каким образом и кем кооперативу (ни МУПу) имущество передано на праве ОУ.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
Для прояснения этого вопроса необходимо подробно изучить все правоустанавливающие документы. Кроме того необходимо долго работать с кадастровыми инженерами и обращаться в Росреестр.
Иными словами этот вопрос слишком сложен и требует комплексного подхода и требует времени. А значит не молет быть решен в порядке бесплатной консультации.
С уважением, Кобозев Александр Николаевич.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 51 из 47 429 Поиск Регистрация