Как расторгнуть сделку с недвижимостью?

Здравствуйте . Во время брака приобрел в ипотеку квартиру в 100 кв.м. и оформил собственность по 1/2 с женой , и одновременно приобрел офис в 77кв.м. и оформил на себя ( жене во время совместного проживания , но до заключения брака отец купил 2 квартиры и офис), и гараж но оформил на жену так как 50тр. брал в долг у ее отца . После развода устно договорились что мне остается квартира (после продажи и выплаты ипотеки осталось денег купить меньшую в 50кв.м. ) и гараж , а ей отдаю офис . Сделки провели одновременно - продажа кв в 100квадратов , покупка мне кв. в 50 квадратов и заключили два договора по офису -соглашение о добровольной передаче 1/2 офиса ей как совместно нажитого и продажа остальной 1/2 офиса ей же за определенную сумму денег , и написание расписки что якобы приняла у меня деньги за продажу гаража мне . И вот вопрос - гараж на меня не переписала , о чем я написал заявление в милицию по факту мошенничества ( отказ с предложением обратится в гражданский суд ) , денег за продажу я не получал . Могу ли я расторгнуть договор купли продажи офиса со своей бывшей женой ( он проведен через регпалату) на этом основании и как это сделать ? В договоре купли продажи 1/2 доли офиса есть пункт о том что я деньги получил до подписания договора .

И второй вопрос - учитывая вышесказанное , может ли она подать на меня в суд на раздел купленной после расторжения брака квартиры в 50кв.м. с учетом того что она была куплена на деньги квартиры в 100кв.м. приобретенной в браке ?