Как переоформить гараж, не приватизированный на моего знакомого?

Сначала приватизировать, потом продать или подарить.

Гараж - не жилое помещение.

Приватизация кваритр (жилых помещений) и гаража (не жилое помещение) - разные вещи.

Для приватизации гаража и регистрации права собственности вам нужны будут правоустанавливающие документы на гараж и участок, а также кадастровые паспорта

Здравствуйте, "переписать" означает в вашем случае, скорее всего, подарить, то есть составляете договор, оформляете кадастровый паспорт, межевой план и идете в Росреестр регистрировать переход вам права собственности. Межевание будет стоить дорого, в разных районах - по-разному.

Ст. 8 ГК РФ.

Добрый день! для начала нужно приватизировать участок, а затем подарить Вам по договору дарения.

Приватизировать можно только государственное или муниципальное имущество.

Кооперативное имущество нельзя приватизировать.

Гараж изначально является имуществом кооператива, поэтому термин "приватизация гаража" некорректен.

С момента полной выплаты пая за гараж, гараж становится частной собственностью лица, выплатившего пай.

Однако если пай за гараж выплачен в период брака, то данный гараж является общей совместной собственностью супругов, независимо от того кто официально выплачивал пай.

Поэтому при разводе этот гараж подлежит разделу как совместно нажитое имущество, если только например муж не докажет, что пай им выплачен из его личных денег, которые имелись у мужа до брака. Или например если муж не докажет, что пай выплачен из денег, которые ему были подарены в период брака.

Вам необходимо приобщить в судебное дело справку о полностью выплаченном пае за гараж. Таким образом вы доказываете что пай выплачивался в период брака, а значит гараж был приобретен на общие средства супругов, следовательно подлежит разделу при разводе.

Алексей, договор дарения составьте.

Здравствуйте, Марина. Участок переоформляйте дарением, налоги не уплачиваются и процедура проще. Перечень документов уточняйте в регистрирующем органе, но основной документ - договор приватизации.

С гаражем сложнее. Первоочередной ворпос - земля под ГСК, ее передача, а сам гараж можере оформить в БТИ (ПИБ) и регистрировать в УФРС или кадастровой палате, если правильно с точки зрения закона оформлять или родственник уступает Вам членсто в кооперативе по любому из оснований, например то же дарение.

Садовый участок- получите кадастровый паспорт и оформляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности.

Гараж- если у Вас имеется технический паспорт на гараж, то получите справку от председателя ГСК, что Вы являетесь членом ГСК и документы по отводу земельного участка и аренде земельного участка и с этими документами обращайтесь на регистрацию

Уважаемая Марина! Скорее всего своё право на землю(а возможно и на постройки, если они есть на участке) мать не регистрировала в Управлении Росрегистрации, кадастра и картографии. Постройки регистрируются по дачной амнистии на основе поданных 3 экз. декларации. Без записи в реестре о праве матери на землю и постройки(если они имеются) нельзя сделать запись о переходе права собственности к Вам по договору дарения. По земле требуется регистрация права с изготовлением кадастрового паспорта. По гаражам нужно знать кто владеет землей или кто её арендует, если создан ГСК то перевод членства на члена семьи возможен по Уставу ГСК через собрание, раз право собственности не оформлено. Другой путь осуществлять регистрацию права по справке ГСК о членстве и выплате пая.

Неприватизированный гараж не может быть кооперативным, он государственный, и купить его можно только у гос. органов, местной гос. администрации, местных советов. Вы путаетесь в понятиях.

Заключайте договор купли-продажи и регистрируйте в Росреестре. За регистрационные действия уплачиваете гос.пошлину. Став собственником можете вступить в членство в кооперативе.

Расприватизировать гараж невозможно. Такой процедуры просто не существует.

Что касается размера (ставки) налога - то это отдельная тема. Возможно, что имеет смысл оспорить кадастровую стоимость данного гаража в суд с целью снижения ставки налога.

Этапы оформления:

1.Обратиться к председателю гаражно-строительного кооператива за получением справки о нахождении в составе кооператива и окончательном погашении пая. Документ подписывается главой кооператива и лицом, отвечающим за бухгалтерию;

2. Получить в БТИ справку об адресе строения и технический паспорт (для составления этого документа сотрудники бюро должны выехать на место и произвести необходимые обмеры гаража).

3.Получить кадастровый паспорт в Российском государственном реестре. Паспорт изготавливается 5-7 дней, может быть выдан как на бумажном носителе, так и в электронном виде. За изготовление документа взымается госпошлина;

4.Обратиться с заявлением о госрегистрации гаражного строения в подразделение Росреестра, обслуживающее территориальную единицу расположения гаража, или в многофункциональный центр оказания госуслуг.

После регистрации права собственности ваш отец может перевести гараж на вас по договору дарения.