Нужны ли дополнительные документы?

Продаю участок в садоводстве, собственность по приватизации.

Продаю участок в садоводстве, собственность по приватизации. В кадастровом плане на участке есть строение, это дачный дом, он указан как занят ОН,площадь 56,2 кв. м,документов на него никаких больше нет. сможем ли продать так как есть? Или надо делать дополнительные документы? Поможет ли дачная амнистия?

Читать ответы (1)

Можно ли провести куплю-продажу без дополнительных документов?

Продаю участок в садоводстве. Собственность по приватизации. В кадастровом плане на участке есть дом (занят ОН 56,2 кв.м.), но документов, подтверждающих его существование нет. Дом достроен, жилой. Можно ли провести куплю-продажу без дополнительных документов? (есть документы: право собственности по приватизации, свидетельство о гос. регистрации, кадастровый план). Нужны ли дополнительные документы для продажи?

Читать ответы (1)

Вопрос о присвоении адреса и возможность регистрации договора купли-продажи без него

Текст письма: Здравствуйте! Мы продаем участок и строение на нем, находящиеся у нас в долевой собственности, 50 на 50. На данный мы получили выписки из кадастровых паспортов на строение и земельный участок. В кадастровой выписке на строение отсутствуют координаты привязки строения к данному земельному участку. Кадастровая палата рекомендовала заказать технический план. Мы обратились к кадастровым инженерам. Параллельно с этим встал вопрос о получении постановления об адресе (присвоение адреса). Зарегистрирует ли нам росреестр договор купли продажи без присвоения адреса в данный момент, так как это может сделать будущий владелец земельного участка и строения в дальнейшем? Все документы для сделки соответствуют требованиям, в кадастровых паспортах, после предоставления технического плана, будет видна привязка строения к земельному участку.

Читать ответы (1)

Невозможность выкупа - возможности аренды не приватизированного садоводческого участка в черте города

Имеется участок, выделенный под садоводство еще 40 лет назад. Участок находится в черте города, строений нет. Не приватизирован. Из документов: решение исполкома о выделении земли для садоводства, кадастровый паспорт, межевой план, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Что можно сделать? Мне говорят, что выкуп невозможен, только аренда.

Читать ответы (1)

В садоводстве также не было кадастрового плана садоводства с границами участков.

Отказано в приватизации земельного участка (садовоство) в связи с превышением допустимого количества соток (у меня более 12 соток). На момент покупки участка никаких документов (кадастровый план) не было и точных границ участка (документально подтвержденных) не существовало в садводстве. В садоводстве также не было кадастрового плана садоводства с границами участков. Что посоветуете предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Подскажите пожалуйста номер статьи закона № 222-ф 3 от 24.07.07.

Как приватизировать земельный участок? Подскажите пожалуйста номер статьи закона № 222-ф 3 от 24.07.07. О Государственном кадастре недвижимости (Дачная амнистия), в которой говорится о необязятельном межевании садового участка, для получения кадастрового паспорта при оформлении его в собственность. Дачный участок в садоводстве приобретен в 1971 году, садоводство приватизировано, есть выкопировка из утвержденного генплана, из межевого плана садоводства, соседние участки не приватизированы, споров с соседями нет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы о согласии владельцев и выдаче кадастровых паспортов в садоводстве с несовпадающими границами

В нашем садоводстве индивидуальные кадастровые паспорта участков были составлены раньше чем кадастровый план всего садоводства. Границы нашего садового участка по кадастровому плану не совпадают с границами, обозначенными на кадастровом плане всего садоводства. Подпись под кадастровым планом садоводства мы не ставили. На нашем участке был инспектор государственного земельного контроля и нарушений не выявил. С его визита ещё не прошло 3-х лет. Сейчас наши соседи получают кадастровый паспорт на свой участок и делают это на основе кадастра садоводства. В связи с этим вопросы: -- Существует ли закон, который не позволяет без согласия владельцев участка изменить его границы (с учетом того, что меньше 3-х лет назад была проверка, которая не выявила нарушений)? -- Можно ли приостановить выдачу кадастрового паспорта соседям на их участок, с учетом того, что границы нашего участка по их кадастровому плану не соответствуют границам по нашему плану?

Читать ответы (1)

Достаточны ли эти документы для оформления купли-продажи и регистрации ее в ЕРП?

Я собираюсь приобрести земельный участок в садоводстве. У хозяина участка есть следующие документы: книжка садоводства с планом участка документ о праве собственности на участок выданная земельным комитетом в 1993. справка БТИ о стоимости и размерах участка (план?) подготовленная месяц назад по запросу продавца. Справка из садоводства об отсутствии задолженности Достаточны ли эти документы для оформления купли-продажи и регистрации ее в ЕРП? Зарегистрирует ли ЕРП переход права собственности на участок? Нужно ли продавцу регистрировать участок в ЕРП до оформления купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Визуальное наложение участков на публичной кадастровой карте - проблема или ошибка визуализации?\n2.

1. на публичной кадастровой карте на плане квартала соседний участок (он оформлен раньше) визуально существенно залезает на мой. Это однозначно проблема, или может быть только ошибка визуализации? 2. На кадастровом плане участка обозначено строение. В реальности это фундамент. Какие нужны документы на него для переоформления участка?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с незарегистрированным строением на участке перед его подарком или продажей?

Вот по какому вопросу: На участке, который необходимо подарить есть незарегистрированное строение (дачный домик). На кадастровом плане (лист со схемой участка) есть его схематичное изображение (квадрат), без размеров и сохранения масштаба. Откуда взялось это на кадастровом плане - загадка. Теперь получается что я не могу указать в договоре дарения что на участке строения отсутствуют, что безусловно сильно бы упростило регистрацию данного договора? Правильно ли я понимаю, что теперь, прежде чем подарить/продать этот участок мне нужно это строение зарегистрировать? Если да, то как и где это сделать? Пишут про какую то амнистию.. спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59