Суд нас развёл она прописана в квартире являюсь я собственником по военной ипотеке могу я поменять замки.
Суд нас развёл она прописана в квартире являюсь я собственником по военной ипотеке могу я поменять замки.
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании жены утратившей право пользования жилым помещением, снятии с рег учета и выселении.
СпроситьЗдравствуйте
Можете как формально собственник по ст 8.1 ГКРФ
Вы получили квартиру по военной ипотеке
Значит на всех членов семьи Определение было по сумме сертификата
А следовательно она имеет права требовать выделить ей долю в этом имущества
Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жильем, купленным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих не может быть основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика. "Таким образом, приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственность.
СпроситьСейчас суд рассматривает о раздели имущества и 1/2 доли от квартиры до решения суда я могу её не запускать в квартиру квартира в ипотеке военной находится.
СпроситьАлександр Анатольевич, если супруга еще зарегистрирована в кварт ире, вы не имеете права ее не впускать. Вам нужно подавать иск, как вам верно разъяснила коллега и признавать ее утратившей право на жилплощадь и снятии с регистрационного учета.
СпроситьВ 2011 году я женился, тогда же в браке в 2014 мною была приобретена квартира, куда я поселил свою мать и прописал ее там. В 2016 году развелся, а в 2018 году бывшая жена судом разделила квартиру по 1/2 на меня и ее. Некоторое время назад бывшая жена написала моей матери по вотсап с требованием освободить квартиру и убрать все ее вещи, иначе она угрожала их выбросить.
Я увез мать из квартиры, забрав все самое необходимое. Часть вещей в квартире все же осталась. На прошлой неделе бывшая жена поменяла замки в этой квартире, не сообщив мне это.
1. Законно ли поступила моя бывшая жена?
2. Какие права есть у меня, как второго собственника?
3. Обращался к участковому, он развел руками, мол, имущественные вопросы полиция не решает. Действительно так или он просто не хочет работать?
4. Что я могу предпринять, чтобы обезопасить свои вещи, находящиеся в квартире?
5. Вариант договариваться исключаем. Рассматриваем только законные способы решения проблемы.
Здравствуйте, Дмитрий! Давайте по порядку.
1. Незаконно. Вопрос пользования общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности должен решаться по обоюдному согласию. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
2. У Вас есть право требовать определения порядка пользования общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ: получить доступ, а в случае отказа решить вопрос в судебном порядке.
3. Это гражданско-правовой спор. И участковый решением таких вопросов не занимается.
4. Есть конечно силовой, но спорный способ: когда вы можете поставить свой замок, а можно решать вопрос через суд. Но это дольше.
5. Если законный, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования общим имуществом. Далее с исполнительным листом к приставам и решать вопрос в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьЗдравствуйте Дима!
1. Нет. Она поступила совершенно незаконно. Квартира имеет двух собственников. У этих собственников равные права. А поэтому такие вопросы как замена замков либо иные вопросы пользования квартирой должны решаться по их обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ)
2. У Вас есть все те же самые права что и у второго собственника. Они у Вас равные. Владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст. 30 ЖК РФ).
Но по обоюдному согласию.
3. Скорее не хочет работать. Это же не имущественный вопрос который подлежит разрешению судом. Налицо самоуправные действия второго собственника. А это как минимум административное правонарушение, Которое находится в компетенции полиции.
4. Можете составить опись. Зафиксировать их факт нахождения в квартире, чтобы в случае пропажи или повреждения были доказательства.
5. Надо определять порядок пользования квартирой через суд.
Спросить1.Нет у вас образовалась общая собственность поэтому согласно ст 247-252 ГК вам НЕ ВПРАВЕ препятствовать во владении вашей долей
2.У вас есть право владения пользования имуществом и его распоряжением, замки без вашего ведома менять НЕЛЬЗЯ вы такой же долевой собственник
3.Участковый прав такие вопросы он НЕ решает
4.Вам сейчас нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст 302 (Негаторный иск), в котором вы попросите демонтировать замки и тд
А более подробно по оформлению исковых заявлений и тд,то уже более полные и конкретные услуги.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
1. Она могла поменять замки, если он к примеру сломался или кто то в него что то засунул. Законно. Так как предприняла меры по сохранности и содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
2. Вы вправе тоже поменять замок, если считаете, что он плохо работает, ст.209 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3.Да, если вы не подавали заявления о самоуправстве, то он не предпринимает мер без заявления.
4. Можете поменять замок на новый. Можете подать в суд об установлении права пользования своим имуществом.
5. Самый законный вам способ, обратиться в суд с вашим вопросом. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст.3 ГПК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить1. Бывшая жена поступила незаконно. Она нарушила Ваши право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ);
2. Как собственник доли Вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением. Однако если Вы с бывшей женой не можете прийти к соглашению о порядке пользования общедолевым имуществом, то спор решается в судебном порядке.
3. Участковый Вам ничем не поможет.
4. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.
5. Тогда суд. Судебное решение обязательно у исполнению (ст. 13 ГПК РФ). За неисполнение судебного решения жена будет привлечена к административной ответственности и даже к уголовной по ст.ю 315 УК РФ.
Спросить1.Бывшая жена поступила незаконно, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ требуется получение вашего согласия на смену замков.
2 У вас точно такой же объем прав как и у бывшей жены.
3 Полиция подобными вопросами действительно не занимается, потому что действия бывшей жены по сене замков не являются преступлением-ст 14 УК РФ В вашей ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, когда вопрос в случае если стороны не договорились решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
4 Что касается обезопасить свои вещи находящиеся в этой квартире, то полиция может реагировать на ситуацию. Если ваши вещи будут уничтожены,
А пока вещи в целостности и сохранности вы не можете действовать на опережение У вас по сути единственный вариант: предупредить бывшую жену чтобы она не трогала ваши вещи В противном случае, вы обратитесь в полицию и предъявите иск о возмещении ущерба ст 15 ГК РФ.
5 Если вариант договариваться вы сразу исключаете то проблема решается только в судебном порядке Подавайте иск ст 131 ГПК РФ Об обязании бывшей жены обеспечить вам беспрепятственный доступ в квартиру и определения порядка пользования жильем.
СпроситьЯ собственник квартиры, не живу, не прописан. Могу ли я зайти в квартиру сменив замки, если там прописан и проживает другой человек (против его воли)?
Нет, не можете, если прописанный зарегистрирован и проживает там на законных основаниях.
СпроситьДа, можете. Вам никто не вправе препятствовать в пользовании и распоряжении вашим имуществом. Во избежание нелепых обвинений со стороны проживающего рекомендую войти в квартиру в присутствии третьих лиц.
СпроситьДа, вы можете сменить замки, но тот, кто там прописан, может точно также их сменить.
СпроситьЗдравствуйте Роман
Сама по себе прописка, во-первых говорит о том, что право пользования у проживающего имеется, а выселение в рамках закона производится в судебном порядке.
СпроситьСменить вы можете, однако, если человек проживает там на законных основаниях, то вы должны предоставить ему ключи. Для возможности единоличного доступа в квартиру решайте вопрос с проживанием гражданина - выселение и снятие с рег. учёта. в противном случае, гражданин может заявить например о пропаже или порче его имущества, подать в суд на устранение препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьНи я сам, ни с полицией я не смогу его выселить и вынести его вещи? Только через суд? Полиция не поможет?
СпроситьНа самом деле полиция не занимается гражданскими делами или не должна заниматься, суд рассматривает гражданские споры. В подобных спорах, как правило правда на стороне собственника. А выселяя самостоятельно вы как раз можете довести конкретное дело, до уголовного.
СпроситьФактически Ваш первый вопрос сводился не столько к смене замков, а к тому, чтобы проживающий не имел к жилью доступа, т.е. фактически, был выселен. Самостоятельно или с полицией вы не можете выселить проживающих на Вашей жилплощади, также не можете "отрезать свет" (да полиция и не будет вмешиваться в ваши дела). Вы можете обратиться в суд, указав основания для выселения и прекращения регистрации, а затем, после вступления решения суда в силу, если оно будет в вашу пользу (что не исключено - например, у проживающих имеется в собственности свое жилье), выселение будет производиться судебными приставами.
СпроситьДоброго дня,
неприкосновенность жилища. Все только через суд (смена замков, отрезание света..)
СпроситьНо я же собственник, и со своей дверью и замками могу же делать что угодно? Могу понятых и участкового пригласить и снести дверь?
СпроситьУчастковый гражданскими делами не занимается, а вот если у вас возникнет конфликт с жильцом, когда вы будете сносить дверь, возможно участковый вашим делом как раз и займется!
СпроситьДобрый день, Светлана! Вы можете поменять замок в данной квартире с согласия бывшего мужа, так как прописка позволяет Вам лишь пользоваться данным помещением, но не распоряжаться.
СпроситьЯ прописана в квартире, но не могу туда попасть, потому что собственник сменил замки.. Два месяца я там не проживала, и там стояла моя мебель. Сейчас мне нужно забрать мебель, но чеков никаких нет, подтверждающих что мебель принадлежит мне. Как мне попасть в квартиру, если собственник не пускает, говоря, что пока не будет оплачено за эти два месяца за коммунальные услуги, он не отдаст мне мебель? Могу ли я со своей пропиской взломать дверной замок вызвав службу? Ведь он может также сказать что это его мебель стоит в квартире. И будет ли это рассмотрено как кража со взломом?
Если Вы прописаны, то вправе взломать дверь, преступлением это не будет. Но дверь также нужно будет и вставить потом.
СпроситьОбратитесь в полицию с заявлением. Подумайте о свидетелях, которые могут показать. что мебель Ваша. Может быть есть фотки этой мебели находящейся в другой квартире
СпроситьЗдравствуйте. Выбор действий - за Вами. Взломать дверь Вы вправе, вызвав соответствующую службу или самостоятельно. Наличие регистрации в квартире дает Вам на это право. Это можно сделать в любое время. Доказать факт кражи здесь будет не так просто. Но такое заявление собственник вправе подать. Вы же можете записать его требование на диктофон, и тогда ему можно вменить заведомо ложный донос.
Можете и в суд идти, но это не будет скоро. Полиция этим заниматься не будет - поскольку это гражданско-правовые отношения.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Станислав!
Вам стоит ознакомиться внимательно со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ, а также со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ и не позволять своей жене нарушать ваши права, как собственника этой квартиры.
Удачи Вам.
СпроситьСтанислав, здравствуйте!
Я бы посоветовал Вам подать заявление на расторжение брака и выселение Вашей супруги. ПОменяет замки - вызовите мчс и вскройте дверь. Только вот Вам не помешает иметь на руках выписку из ЕГРН (закажите её в МФЦ и оставьте на хранение кому-то из друзей).
СпроситьСупруг заблокировал доступ к квартире с детьми - как защитить свои права и законно попасть внутрь?
Супруг сменил замок в квартире, в которой прописаны маленькие дети (наши), и не позволяет нам попасть в квартиру, чтобы забрать документы, вещи; согласие на выезд детьми никогда не давала, просто из аэропорта он нас отвел на съемную квартиру; прописаны только дети, я прописана в др месте и я не являюсь собственником; каким образом мне попасть в квартиру, законным, можно ли выдумывать замок? И с кем это делать, и как доказать, что мы там проживание (есть только копия документа с пропиской детей)? Mary_en@mail.ru Спасибо.
Если вы в данной квартире не зарегистрированы, то прав пользования не имеете хоть дети и живут с родителями согласно ст.20 ГК РФ.
Статья 20. Место жительства гражданина
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 20]
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
СпроситьВам нужно обращаться в опеку.
И жаловаться на отца детей.
Она обяжет с помощью суда впустить детей в квартиру.
Ст. 66 СК РФ указывает:
Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.
Они же и проверят прописку детей в паспортном столе на основании межведомственного запроса.
СпроситьЖилищный кодекс статья 31
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Это в случае, если вы уже разведены.
Если вы не разведены, то таже статья жилищного кодекса
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Что б попасть в квартиру со сменённым замком необходимо пригласить участкового.
По поводу разрешения на выезд ребёнка:
Закон о порядке выезда и въезда
Статья 20. Несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.Статья 21. В случае, если один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей заявит о своем несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, вопрос о возможности его выезда из Российской Федерации разрешается в судебном порядке.
Порядок подачи, рассмотрения и ведения учета заявлений о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, поданных одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, устанавливается федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Желаю удачи.
СпроситьБывший муж, сменил замки в квартире, которую покупали в браке но собствеником являюсь я, доля 1/1, он там только прописан. На раздел он не подавал.
Ходила к участковому, сказал, что это не в их компетенции.
Куда мне обратиться? Или самой поменять замки, никого не оповещая, я же собственник!
Добрый день.
Можете поменять замки, пока на бумаге вы собственник.
Чем грозит? Только тем, что супруг может обратиться в суд о разделе квартиры, нечинении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей.
СпроситьВы можете поменять замки, но в любом случае придется подавать в суд по поводу раздела имущества, т.к. является совместно нажитым в период брака имуществом.
СпроситьДело в том, что со слов соседей, он сдал квартиру, но квартираны появляются не часто. Боюсь, чтоб не уличили меня в краже, если там личные вещи)
СпроситьПравильно переживаете. Такие случаи имеют место.
Если хотите сменить замки, то делать это лучше с привлечением представителя управляющей компании и участкового. Все происходящее, по возможности, лучше снимать на видео. Тогда проблем не будет.
Если квартиранты точно занимают ваше жилье, то, как вариант, можно написать заявление об этом участковому. По заявлению он проведет проверку и установит личность квартирантов. После этого, зная анкетные данные квартирантов, вы можете обратиться в суд с иском об их выселении.
Удачи.
СпроситьБывший муж сменил замки в общей квартире. Она была куплета в браке по ипотеке, у каждого по 1/2 долевой собственности, пол ипотеки оплачиваю я, но не проживаю там с 7-летним ребенком, так как в отношении меня ему присвоена статья 116. Он нас выгнал, а сейчас сменил замки. Я и сын не можем туда зайти.
Подавайте в суд иск, излагайте свои требования, вы собственник, а значит у вас имеется право владения, пользования и распоряжения таким имуществом.
Спросить