Как оставить квартиру при разводе, купленную по ДДУ с помощью ипотеки?

Не будет претендовать на данное жилье.

Вариант у Вас один, иск в суд и признание супругой исковых требований или заключение мирового соглашения в суде с подробным описанием всех условий.

Естественно, будет. Поскольку совместная собственность на квартиру в силу статьи 34 СК РФ здесь предполагается. Но при этом ей придётся также оспаривать брачный договор, в судебном порядке. Такие дела.

Согласно ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии ч.1 ст.39 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм закона, бывшая супруга сможет претендовать на данное жилье, поскольку квартира была приобретена в браке и часть ипотечного кредита была погашена вами в период брака. Именно на ½ часть этой доли сможет претендовать бывшая супруга.

Чтобы исключить возможность удовлетворения ее требований о разделе указанной доли (получении компенсации за это долю) в будущем, вам необходимо указать в брачном договоре или соглашении о разделе общего имущества, что бывшая супруга получила данную компенсацию наличными. Еще лучше в подтверждение этого факта, чтобы данная сумма денег перед подписанием брачного контракта или соглашения о разделе имущества находилась бы на вашем расчетном счете, и вы ее в этот день сняли со счета. Тогда в случае возникновения спора у суда не возникло абсолютно никаких сомнений, что данная сумма в действительности передавалась вашей бывшей супруге вами.