Ипотека и доли детям - можно ли продать квартиру без опеки?

• г. Калуга

Закрываем ипотеку-обязательства о выделении долей детям. Возможно ли продать эту квартиру и купить другую, без выделения долей и опеки? Спасибо.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Нет. К сожалению без выделения долей и без опеки не получится. Росреестр не зарегистрирует.

Спросить

Продать квартиру и купить новую вы можете. Там и доли детям можно выелить.

Спросить

Только с согласия органов опеки и при условии что дети получат такую долю в новом жилье.

Спросить

Здравствуйте Ольга!

Возможно. Напишите новое обязательство у нотариуса и предоставьте его в Пенсионный фонд.

Спросить

В теории да, возможно.

Вот моя статья

www.9111.ru

Спросить
Эльмира
29.02.2020, 15:18

Продажа однокомнатной и перенос долей детей в ипотечную двухкомнатную квартиру для ее полного погашения.

В опеке города в Московской области сказали, что дают разрешение на перенос долей детей в ипотечную квартиру, но мы там не прописаны теперь, поэтому пришлось обратится с Москву. На первой встрече опека Москвы сказала обратное, что нельзя продать однокомнатную квартиру с небольшими долями детей и внести эту сумму для полного погашения ипотеки двухкомнатной квартиры, ссылаясь на ст.37. п.3. ГК. и говоря, что во 1) дети уже владеют долями в однокомнатной и во 2)ипотечная квартира-это только ваша и это ваши долги и родители не могут продать детям доли, а только дарить, не понимаю, что здесь плохого для них, в договоре дарения? Ответьте пжл с ссылками на пункты законов, которые мне нужно раписать/сказать опеке Москвы во второй поход, чтобы дали разрешение на продажу однокомнатной квартиры. Заранее благодарю. С уважением, Эльмира.
Читать ответы (5)
Владислав
20.02.2019, 09:41

Перепродажа квартиры с выделением долей детям - можно ли использовать обязательство на новую недвижимость?

Покупали квартиру в новостройке в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Ипотека выплачена, выделяем доли детям на основании обязательства. Но хотим продать квартиру и выделить доли детям в уже купленной новой квартире в ипотеку, с лучшими условиями, вырученными средствами от продажи квартиры закрыть большую сумму по ипотеке новой квартиры. Для получения разрешения на продажу квартиры с долями детей можно ли написать обязательство на новую квартиру о выделение долей? Может какие то другие есть способы?
Читать ответы (2)
Сергей
19.08.2020, 11:47

Как продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям и использовать материнский капитал для покупки новой жилплощади?

Можно ли продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям с вложенным материнским капиталом, а потом в новой квартире выделить, так как при продаже ипотека погасится, новая ипотека браться не будет!
Читать ответы (10)
Татьяна Т
13.01.2021, 10:15

Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей

Срочно покупаем большую квартиру, с выделением доли на несовершеннолетних детей. Свою квартиру, в которой проживает, и у детей есть доли, продавать будем в течении года возможно. Вроде проблем быть не должно, так как у детей уже есть доли в новой квартире. Возможно ли при продаже имеющейся квартиры предоставить лишь заявление, что полученные деньги за продажу идут на погашение ипотеки за новую квартиру.
Читать ответы (5)
Максим
17.11.2020, 08:35

Как осуществить продажу квартиры с долями несовершеннолетних и ипотекой на новую недвижимость?

Хотим продать квартиру в которой выделены доли двум несовершеннолетним, новая квартира приобретена, но она ещё в ипотеке. После продажи имеющейся квартиры планируем ипотеку погасить. Как лучше все это оформить?
Читать ответы (5)
Катерина
29.09.2020, 19:04

Нужно ли согласие отца ребёнка на выделении ребёнку доли в квартире (обязательство о выделении долей после выплаты ипотеки)

Нужно ли согласие отца ребёнка на выделении ребёнку доли в квартире (обязательство о выделении долей после выплаты ипотеки)
Читать ответы (2)
Анна
11.10.2017, 14:57

Выделение доли ребенку при продаже ипотечной квартиры - вопросы и возможные решения

Добрый день! Взяли квартиру в ипотеку, по договору квартира в общей собственности со мной и мужем, есть несовершеннолетний ребенок, при составлении договора ипотеки мы написали обязательство на выделение доли ребенку при полном погашении ипотеки. Сейчас сложилась такая ситуация, что нам приходится продать ипотечную квартиру, банк о продаже проинформирован, представитель банка сказал гасите долг по ипотеке и продавайте. Как поступить в таком случае? Нужно ли нам куда обращаться (например, в соц защиту)?
Читать ответы (5)