У нас 3-хкомн. Кв-ра (58 м) с долей сына (9 лет) 1/2, мужа 1/2. Хотим сначала купить 4-ком. (73 м), а потом, когда сделаем ремонт, продать 3-ку. Нас четверо: я. муж. сын (9 л.), дочь (2 г.). Наш риэлтор утверждает, что сделки должны пройти одновременно, т.к. несовершеннолетние дети, роно не пропустит. Боимся упустить кв-ру, пока будем искать покупателя. Нельзя ли сразу при покупке большей кв-ры выделить доли детям, а потом спокойно продать меньшую.

Елена, риэлтор говорит все правильно. Если вы купите сначала квартиру, и в ней уже будет присутствовать доля ребенка, то далее, разрешение от опеки на продажу первой квартиры, вы никогда не получите. Нужно сделать иначе. Сначала получить разрешение опеки на продажу вашей квартиры, с учетом покупки доли на ребенка в выбранной вами квартиры. Чтобы у вас на руках уже была эта бумага! А дальше, можете сначала покупать квартиру, выбранную вами, а потом продавать старую.

Елена, можно с разрешения органов опеки.

Все равно нужно предварительное согласование с органом опеки.

Сначала получите разрешение в органах опеки и попечительства,на продажу доли несовершеннолетнего,с учетом того,что Вами будет приобретена доля несовершеннолетних в новой квартире.

Нельзя ли сразу при покупке большей кв-ры выделить доли детям, а потом спокойно продать меньшую.

Вопрос о продаже и покупке жилья при наличии несовершеннолетнего - можно ли пройти органы опеки перед поиском нового жилья?

Здравстуйте, мы хотим продать 2 х комнатную (в доле несовершеннолетний) и купить 3 х.Можем ли мы сначало пройти органы опеки с нотариально заверенным заявлением о выделении доли ребёнку в новом жилье, а только потом искать альтернативную квартиру, т.к очень сложго найти покупателя пока нет разрешения опеки.

Читать ответы (1)

Как заключить договор купли-продажи и продать свою долю в квартире бывшему мужу при учете прав ребенка

Я хочу продать долю в квартире своему бывшему мужу банк одобрил сделку но нужно заключить договор купли продажы у натариуса на момент покупки мы были в браке но муж в доле не состоял 1/2 доли моя и по 1/4 доли у детей сын подарил мне свою долю то есть на данный момент 1/2 и 1/4 доли у меня и 1/4 доли у дочери она несовершеннолетняя муж оставляет ей ее долю то есть интересы ребенка мы не нарушаем нотариусу при оформлении сделки сказала что муж не может купить 1/4 доли потому что он ее купит сам у себя чтобы сделка состоялась и банк пропустил мне сначала часть доли подарить кому то из родственников а потом заключать договор хотя на момент развода он писал документ что не имеет ко мне имущественных притензий правильно ли ведет себя нотариус и как правильно составить договор чтоб банк одобрил сделку спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить дарственную на долю в приватизированной квартире и выделить большую долю для несовершеннолетнего ребенка?

У нас есть приватизированная квартира. У всех по 1/4 доли, жена, муж, дочь 24 года, и несовершеннолетний сын 14 лет, оформить дарственную всех долей на дочь. И выделить долю в другой квартире несовершенолетнему сыну намного больше. Возможна ли эта сделка? Если нет как быть?

Читать ответы (2)

Как оформить дарственную при покупке квартиры и избежать претензий со стороны наследников?

Когда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.

Читать ответы (6)

Какие преграды возникают при использовании материнского капитала в ипотеке при наличии несовершеннолетних собственников?

Мы хотим продать квартиру и купить больше, но у нас есть несовершеннолетний собственник, и при покупке мы хотим использовать маткапитал, но не на первоначальный взнос, а в качестве частичных погашений, но риэлтор сказал что банки отказывают в ипотека когда есть несовершеннолетние собственники (а если использовать капитал доли должны выделяться всем детям и родителям) и как быть? Правда ли это?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в общежитии и выделение доли сыну в нашей квартире - возможно ли это и как проходит сделка?

Помогите в принятии решения! Мы семья-3 человека, я,муж и сын. На сына (скоро будет 10 лет) оформили в собственность через суд, комнату в общежитии коридорного типа. Потом смогли купить квартиру 2-х комнатную. Сейчас есть средства, чтобы купить квартирку с условием получения денег с продажи комнаты. Почитала, сколько требований предъявляет опека, хотела бы знать: Можем ли мы, в своей двушке выделить долю своему сыну равную или пусть может больше, чем в комнате в общежитии (муж согласен) и продать комнату, потом добавить деньги и спокойно, без суеты купить подходящий вариант? Мне так проще кажется сделать, чем сначала найти объект, который сможем купить, к-й подтвердит опека. Рассматривает опека не быстро все это, пока рассмотрит и даст добро-объект может быть продан. И потом все сначала. Во общем, главный вопрос: Есть какие нибудь препятствия, законы, условия, которые препятствуют нам, родителям, выделить сыну долю в квартире, к-я находится в собственности у нас (оформлена на одного из супругов) и продать комнату? И как проходит эта сделка, если она возможна-одновременно? И выделяется доля и тут же продаваться комната должна?

Читать ответы (1)

Оформление квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - возможно ли исключить мужа из доли владения?

Мы хотим купить квартиру в ипотеку используя материнский капитал. Могу ли я оформить квартиру только на себя и дочь (не выделять долю мужу и сыну)? Или выделить долю себе и детям исключая мужа?

Читать ответы (2)

Как вернуть подарок из своей доли в квартире, сделанный несовершеннолетнему сыну - процедура и возможные последствия

У моего мужа от первого брака есть несовершеннолетний сын. Ему на данный момент 16 лет. В свое время муж подарил сыну от своей доли в квартире 1/20 часть (квартира трехкомнатная и пополам принадлежит мужу и свекру, т.е. отцу мужа). Может ли муж забрать свой подарок? Куда необходимо обратиться и с какими документами? И что может быть если он этого не сделает до совершеннолетия сына? Я подозреваю, что когда сын станет совершеннолетним, то будет иметь полное право на эту долю и требовать денег за эту долю, либо прийти и проживать в данной квартире.

Читать ответы (2)

Продажа комнат в коммунальной квартире - условия раздела долей и дальнейшие шаги

Мы хотим продать 2 комнаты в большой коммунальной квартире. Собственники комнат моя супруга и 3-х летний сын. Дедушка (отец супруги) согласился выделить долю в своей квартире. Мы получили постановление органов опеки о том что нам разрешено продать эти комнаты с условием одновременного приобретения в собственность долей у дедушки. Как поступать дальше? Когда и где нам выделять доли? До сделки? Одновременно или после?

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже трехкомнатной квартиры с учетом присутствия отца мужа - возможности и альтернативные варианты

В 3-хкомн. Квартире постоянно зарегистрированы: мой муж (31 год), наш сын (2 г.), отец мужа (55 лет, уже пенсионер по вредности с 50 лет), брат мужа (35 лет). Приватизирована квартира год назад на троих: отца мужа, моего мужа, нашего сына. Отец мужа сразу сделал дарственную на своего второго сына – брата мужа. Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить 4-хкомн. 1.Сможем ли это сделать или пока жив отец мужа, мы ничего с квартирой сделать не можем? (предполагаем, что в новой квартире отец мужа будет только прописан, а в собственности она будет у моего мужа, нашего сына и брата мужа). 2. Если нельзя пока продать квартиру из-за свекра, то что Вы нам посоветуете?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59