Развод, дом в ипотеке приобретён в браке, на раздел имущества подовать заявления, лучше после выплаты дома или до?

199₽ VIP

Здравствуйте

Лучше сразу

Иск о признании этого имущества совместно нажитым и определить доли в этом доме по ст 38-39 СКРФ

А потом уже когда выплатите решать вопрос по оплате и взыскании выплаченных сумм по ипотеке тоже по ст 38-39 СКРФ.

Здравствуйте, Елена!

Лучше подавать до, если Вы тот кто платит эту ипотеку.

Потому что есть сроки давности.

Если подадите после, то по части платежей можете не успеть (ст. 196 ГК РФ).

Ну а если Вы не платите, а платит супруг, то лучше после.

Надо смотреть ситуацию полностью.

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Без разницы. Согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ есть право на раздел общего имущества. И поделить его можно как в период брака, так и после его расторжения. Срок исковой давности 3 года.

2. Для раздела имущества можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а можно заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) пока в браке либо соглашение о разделе общего имущества.

3. Однако с оговоркой, что право собственности на основании нотариального соглашения или брачного договора можно будет зарегистрировать либо с согласия кредитора, либо после снятия обременения.

Здравствуйте Елена

Подавайте на раздел имущества сразу. Неизвестно что будет потом. При этом ипотека так же делится

До выплаты ипотеки подавайте на раздел имущества

В соответствии с п.17

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Здравствуйте Елена! С иском о разделе имущества Вам лучше обратиться в суд сейчас. В порядке ст. 38 СКРФ. За Вами будет признано право собственности на 1/2 долю жилого дома. Решение, вступившее в законную силу можно будет зарегистрировать в РЕЕСТРЕ после выплаты ипотеки и снятия обременения. Имейте ввиду, что бывший супруг может подать иск, возможно, встречный на раздел кредита по ипотеке. И взыскивать с Вас после расторжения брака половину оплаченной им суммы. С уважением! Надеюсь ответ полезен.

Определить доли лучше сразу, однако ипотеку и платежи вы разделить не сможете, по общему правилу изменение сторон договора возможно только по согласию сторон и банка, поэтому доли а имуществе вы определяете сейчас в порядке ст 38-39 Семейнонт Кодекса РФ, а также доли в нём, после этого основной заемщик продолжает платить по ипотеке, и после выплаты ипотеки основным заемщиком он может половину всей ипотеки взыскать с созаемщика, суд без согласия банка кредит до выплаты вам не разделит.