Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать ипотечную квартиру и купить дом, оформив его на детей после использования материнского капитала - правовые аспекты и риски?

19.08.2012, 14:25
• г. Краснодар

Ситуация. Ипотечный кредит на 1 комнатную квартиру. Кредит частично погашался за счет средств материнского капитала (за второго ребенка). Сейчас появилась возможность полностью погасить кредит и хотелось бы продать данную 1 комнатную квартиру, доложить денег и купить 3-х комнатную квартиру или дом. Но при использовании средств материнского капитала, в соотв. С требованием Пенсионного фонда (обязат. Условие) было предоставлено нотариально заверенное обязательство поделить данную 1 комнатную квартиру между детьми в теч. 6-ти месяцев после погашения кредита.

Вопрос, могу ли я продать данную 1 ком. квартиру и в теч. 6-ти месяцев после ее продажи купить новую 3-х комнатную или дом, и оформить ее на детей? Будет ли это нарушении и чем это грозит? Хотелось бы улучшить жилищные условия, подскажите, как правильно поступить?! Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Погашайте ипотечный кредит, исполняйте обязательство, т.е. регистрируйте общую долевую собственность на себя, детей и супруга в Росреестре, после чего получите свидетельства на общую долевую собственность на квартиру с указанием долей в праве на каждого члена семьи. Потом эту квартиру можно продать так же по долям, это прописывается в договоре купли-продажи. При продаже недвижимости приобретенной со средствами МСК обычно требуется согласие органа опеки и попечительства, т.е. вам нужно будет получить их согласие на совершение сделки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России