Как доказать факт оплаты задатка без расписки, если деньги были переведены на карту физлица?

Можно перевести с карты на карту. Подпишите перевод "задаток"

Юрий, по договоренности вы можете перечислить задаток безналом. Но обязательно возьмите расписку, чтобы в ней было написано, что продавец получил предоплату за данный объект недвижимости, стоимость которого такая-то. (Меня такая расписка спасла во время валютного кризиса). Чтобы потом не изменили цену, не продали другим покупателям и т.д.

Добрый вам день.

Уважаемая Светлана, в данном случае вы также можете оформить расписку, что вы передали им деньги (внесенный аванс) и они материальных претензий к вам не имеют.

Если точно помните все реквизиты расписки - можете при возврате денег потребовать от них расписку в получении денег, в которой будет ссылка на первоначальную. Если не помните - то определенные риски по претензиям есть (лучше пусть находят расписку)

Добрый вечер, необходимо обратиться к собственнику автомобиля если откажет возвращать то попробовать через суд но через суд очень сложно без договора задатка необходимо ознакомиться с судебной практикой по данным делам в вашем регионе.

Здравствуйте, Кристина!

Если никаких документов не подписывали, то требуйте возвраьа денег.

При отказе сообщите о том, что взыщите с процетами как сумму неосновательного обогащения.

По всей видимости вас развели. Какая сумма? Если так, то прямая дорога в полицию. В полиции тоже не будет все просто, могут направить материал в тот регион где негодяй, поэтому думаю, если сумма не маленькая, то лучше с адвокатом. Все препоны полиции сами увидите.

Отказывается возвращать и задаток я перевела не самому собственнику на счет а на номер перекупа который был с ним.

Здравствуйте. Нет. Если указано задаток, то Вы вправе ничего не возвращать, согласно нормам гражданского кодекса ст 381.

Ваша расписка и есть соглашение о задатке. (ст 380 ГК РФ)

Конечно, если совесть Вас грызет, то можете и вернуть, но если не вернете, то на законодательном уровне, покупатель не сможет их вернуть, т.к. САМ передумал приобретать Вашу недвижимость.

Переданная денежная сумма, поименованная в расписке задатком, при незаключенном предварительном договоре, таковым не является.

Расписка о передаче задатка в счет несуществующего денежного обязательства противоречит п. 1 ст. 380 ГК РФ, по смыслу которого задаток может обеспечивать платежное обязательство по заключенному договору. В данном случае не имеет существенного значения, по чьей вине не был заключен предварительный и/или основной договор купли-продажи.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации покупатель вправе требовать возврата переданной продавцу денежной суммы.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Артур! Здесь признаки недействительности сделки. Исполнения по ней могут требовать в течение срока исковой давности, который равен 3 годам (ст.196 ГК РФ) с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав (ст.200 ГК РФ). Однако в данном случае можно вести речь о признаках недействительности сделки, т.к. по сути она является кабальной. Согласно п.3 ст.179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Имеет смысл предъявить претензию с требованием заключения доп. соглашения (ст.450-453 ГК РФ), чтобы оговорить срок исполнения по основному договору в соглашении о задатке (ст.380-381 ГК РФ).

Обычно задаток (ст. 380 ГК РФ) является неотъемлемой частью основного договора (ст.450 ГК РФ) купли-продажи, основной (предварительный) договор должен содержать существенные условия этом числе время и условия... если условия договора нарушены (например время) , то виновник нарушения теряет сумму задатка...

Добрый день

Срок давности по расписке и, соответственно, по расписке о задатке составляет три года от даты исполнения (196 ГКРФ)

Если была Дана расписка о задатке, а договор так и не был заключён, то нужно выяснять кто был виноват в том что не был заключён договор/ покупатель или продавец.

Задаток по общему правилу не возвращается, а остаётся у продавца, если договор не был заключён по вине покупателя, который так и не смог оплатить остальную сумму по договору

А если договор не был заключён по вине продавца, который не предоставил необходимый пакет Документов для перехода права собственности на имущество, то деньги могут быть взысканы с продавца в пользу покупателя

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Здравствуйте Артур!

Тут ведь дело даже не в отсутствии срока.

Уже можно сказать до свидания.

Т.к. есть расписка.

А предварительного договора нет.

Сама по себе расписка о задатке не порождает никаких обязательств.

Надо просто грамотно подойти к вопросу.

Ст. 380 ГК РФ.

Здравствуйте! Соглашение о задатке действует плоть до даты заключения основной сделки. Если срок для заключения основной сделки не указан, то основная сделка должна быть совершена в течение одного года со дня заключения предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). К Соглашению о задатке применяются правила заключения предварительного договора.

Зачем Вам правильные ответы, тут попрошайки все гонорары забирают.

Юрист Калашников Владимир Валентинович на сайте

отзывов: 64 792

•

ответов: 195 877

•

г. Пермь

позавчера в 13:36

пожаловаться

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Татьяна!

Очень важно, что написано в расписке. На каких условиях передаёте деньги? За какую квартиру, какой площадью, по какому адресу? За какую цену? Когда произведёте расчёт? То есть, определён ли объект и цена?

Уважаемая Татьяна! Разъясняю Вам, что согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429 ГК РФ).

На основании изложенного и в отсутствии соглашения о задатке, которое называете «предварительным договором», переданные денежные средства не могут быть доказательством заключения Вами договора купли-продажи квартиры и не считаются переданными в обеспечение исполнение данного договора, поскольку считаются авансом за покупку дома в будущем и м.б. возвращены, в том числе и в судебном порядке, на основании ст. 1102 ГК РФ. По моему так…

Судебная практика: Подробнее ➤Подробнее ➤Подробнее ➤

Здравствуйте. Искать свидетелей передачи денег и обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Задаток всегда оформляется только в письменной форме.

Вы можете увеличить стоимость, это ваше право, но вот если вы откажитесь от сделки, то обязаны будуте вернут задаток в 2 м размере.

Здравствуйте!

Вы можете им вернуть задаток так, как у Вас не закреплено Предварительным Договором, все что по расписке Вам передали.

Передача денег так же через расписку.

Если нет определенной суммы, то можете озвучить с учетом изменений.

Данном случае Вы получили не задаток, а аванс, который Вы вправе вернуть без объяснения причин. Также Вы вправе отказаться от заключения сделки. Ведь, исходя из текста вопроса, предварительный договор Вы не заключали. Соответственно, у Вас не возникло обязанности заключить основной договор. Вернуть деньги можно почтовым переводом (если известен адрес покупателя), либо положите деньги на депозит нотариуса.

Марина, Доброго дня Вам. Если Вы окажетесь от сделки недвижимости как продавец, Вы обязаны будете вернуть задаток.

А потом продать квартиру по цене, которая Вас устроит.

С уважением.

Законным путем вернуть деньги возможно в судебном порядке - подачей соответствующего иска.

Так Вы снимете с себя обязательства.

Более конкретно консультировать - только после ознакомления к текстом расписки.

Спасибо всем консультантам. Задаток вернула, проблема исчерпана.