Кодовые замки на калитках многоквартирного дома - регулирование и законность. Ограничения на количество номеров для открытия ворот.

Question

Многоквартирный дом обнесли забором, сделали там две калитки, одну (не самую удобную в доступе и подъезде к ней) оборудовали кодовым замком и кнопкой на выход граждан из двора, на вторую, чаще всего используемую калитку, поставили только возможность открыть с ключа и при входе во двор, и при выходе из двора, из одной калитки не дойти до другой, так как между ними забор другого дома, таким образом люди без ключа не могут выйти из этой калитки и никто не может позвонить в квартиру, регулируется ли чем то наличие кодовых замков на всех калитках? Правомерно ли такое? И второй вопрос, поставили забор и там ворота, которые открываются только по звонку с телефона, хотела внести три номера, так как три машины в семье, сказали максимум только два, но ничем не смогли это аргументировать, мол двор маленький и поэтому только два номера, правомерно ли это?

Левашов Дмитрий Валерьевич · Answer

Наталья, подобного рода вопросы по прилегающей территории к многоквартирному дому решаются исключительно на общем собрании собственников многоквартирного дома. Правовое основание: ст. 44 ЖК РФ. Если этого не сделано, то изначально установка забора с кодовыми замками незаконна. Если вы находитесь в управлении управляющей организацией, то следует обратиться к ним с соответствующим запросом по этому поводу в письменной форме. На ваше обращение должен быть направлен письменный ответ. Аналогичный письменный запрос можно направить и в отношении второго вашего вопроса. После правового анализа полученных ответов, можно принимать соответствующее решение.

Кодовые замки на калитках многоквартирного дома - регулирование и законность. Ограничения на количество номеров для открытия ворот.

Спорный закон - ТСЖ запретило доступ к лесной зоне многоквартирного дома без согласования с жильцами

Проблемы с доступом в многоквартирный дом после замены ворот - отказ от установки новых и отсутствие выдачи ключа

Возможность установки калитки на проходе в квартирном доме и ее законность

Отказ от оплаты работ по установке ворот на общедомовом собрании - могут ли запретить въезд во двор?

Председатель СНТ единолично закрыла доступ к калиткам, вызывая протест со стороны членов

Согласование установки автоматических ворот в СТ без согласия всех проживающих - законно ли это?

Нужно ли изменить работу второй калитки в детском саду?

Как оформить дом в статус часть жилого дома и проблемы с оформлением земельных участков в общем дворе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59