Соседи по коммуналке накопили долг в 100 тысяч за 3 года и отказываются оплатить, ожидая выселения

• г. Москва

Соседи по коммуналке не платят за комнату больше 3 лет, долг составил около 100 тысяч, мотивируют тем, что из их 12 кв.м. их уже никуда не выселят. ЖЭК прислал уведомление, что подает на суд, но оплаты так и не производится.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Выселение за неуплату коммунальных платежей возможно, но только с предоставлением другого жилого помещения.

Статья 90 (Жилищного кодекса РФ ) Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом по этому основанию ( неуплата ) их выселить будет невозможно, если им не предложат комнату в общежитии

Зато можно выселить без предоставления жилого помещения по иным основаниям.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Спросить
Гость_438861
05.10.2021, 11:47

Комнатная собственность и долги соседей - есть ли риск для соседей?

В коммунальной квартире несколько комнат, у каждой комнаты свой собственник-т.е комната выкуплена, в договоре прописана не доля а само помещение - комната. На каждую комнату есть отдельный счётчик на электричество, счета разделены. На воду счётчиков нет. Сосед не платит коммуналку и там уже долг около 100 тыс. Есть ли вероятность того, что меня и остальных соседей заставят оплачивать его долги?
Читать ответы (1)
Алеся владимировна
10.05.2014, 01:26

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Читать ответы (1)
Валерия Вячеславовна
24.06.2014, 12:11

Спор о долге по ЖКХ в коммунальной квартире - возможная выселение и перспективы покупки комнаты

Живем в коммуналке, 2 х комнатная квартира. Наша семья исправно платит ЖКХ, свет. Вторая семья не платит ЖКХ у них долг 72 тыс. р., за свет платят раз в пол года за все время. Им пришло уведомление об оплате данного долга по ЖКХ. Сколько они могут заплатить, чтобы их не выселили по суд. решению? И если их выселят, сможем ли мы выкупить данную комнату, без долга по комнате?
Читать ответы (2)
Оксана
19.08.2012, 19:19

Неплательщики никак не реагируют, только предложили поделить долг между всеми жильцами.

Еще один вопрос по коммуналке: из 5 комнат за свет систематически платят 3, в результате за 5 лет набежал долг на 10 тысяч. Суд вынес решение выплатить долг суммарно, вызывали к судебному приставу. Неплательщики никак не реагируют, только предложили поделить долг между всеми жильцами. Сейчас опять не платят, так что сумма долга снова растет. Как быть тем, кто платит?
Читать ответы (1)
Светлана
02.07.2008, 09:30

Есть ли у нас (мы являемся соседями по комнату его) право получить комнату в коммуналки?

Ситуация такова, уже как 10 лет сосед в коммуналки не живет в своей комнате, лет 15 назад он её приватизировал, за коммунальные услуги (соседа) платили соседи по комнате, сейчас сосед (собственник комнаты) умер, есть ли какие-то возможности у тети и племянника получить в наследство комнату? Как мы знаем, наследство не оформлялось. Пришли тети и племянники и претендуют на комнату, мы не уверены, что они являются племянниками. Можем ли мы (соседи по комнате) получить комнату по закону или выкупить её? Есть ли у нас (мы являемся соседями по комнату его) право получить комнату в коммуналки? И можно ли доказать, что платил за свою комнату не он, а соседи, т.к. квитанции на оплату комнаты, лежат у нас. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Екатерина Дакина
13.05.2021, 15:50

Неуплата соседа мешает ремонту в муниципальной комнате в коммунальной квартире - почему не принимают меры ЖКХ?

КОММУНАЛКА.2 КОМНАТЫ.1 КОМНАТА МУНИЦИПАЛЬНАЯ. В муниципальной комнате сосед не платит. Долги больше 100 т. Ремонт в кв.делать не дает. Даже засвой счет. Почему не принимают меры жкх?
Читать ответы (2)
Дмитрий
19.09.2020, 18:37

Как решить проблему с соседом-должником и претендовать на его комнату в многокомнатной квартире?

Живу в комнате 2 комнатной квартиры (комната в собственности) , у меня есть сосед за которым закреплена вторая комната в этой квартире по соц. найму! Дело в том, что сосед не появляется в этой комнате уже более 10 лет и не платит коммуналку, долг накопился уже порядка 300 000 руб. Мне постоянно из-за этого что то отключают и приходится доказывать, что я свою коммуналку оплачиваю и у меня нет долгов! Недавно узнал что сосед умер. У соседа в комнате прописан ребенок совершеннолетний, но он тоже не появляется. Подскажите могу ли я претендовать на вторую комнату?
Читать ответы (2)
Марина
09.07.2018, 05:18

Можно ли купить комнату у судебных приставов, если сосед имеет долг по коммунальным платежам?

Скажите пожалуйста. У моего соседа по коммунальной комнате долг составляет пока что 70 тыс. рублей. А другой сосед сказал: пусть задолженность по коммуналке растёт. Судебные приставы его вытурят с комнаты. Его комнату судебный приставы по дешёвке выкупят за долги коммунальные. Но дело в том что у меня пока нет возможности погасить долг за соседскую комнату, потому что я с соседом договорилась, что мне он продаст свою комнату. Я хочу эту комнату выкупить. Скажите: можно ли будет в последствии купить комнату у приставов или нет? Потому что коммунальные комнаты трудно продаются а я хочу съехать. Если продавать так целую квартитиру или начать погашать соседские долги и смотреть за дедом. Я согласна, но пока нет возможности. Дед одинокий. Не хочу чтобы комнату приставы забирали. Пусть видят, что оплата коммуналки производится. Просто я не знаю, продатут ли мне комнату приставы или пожизненно на государстве комната числится будет? Вот этого я не знаю.
Читать ответы (1)
Марина
29.02.2016, 07:48

Приватизированная комната в проблемной коммунальной квартире - как продать без расплаты за соседей?

Я приобрела комнату в коммуналке полгода назад. Выяснилось, что до моей покупки был долг по электричеству 60 тр. За полгода набежало еще 40 тр соседи не платят, мы тоже, тк не хотим гасить их долг. Соседи проблемные. У нас единственная приватизированная комната. Как продать комнату, не платя за соседей?
Читать ответы (1)
Светлана
25.12.2014, 14:20

Какие действия необходимо предпринять при возможном иске соседа о праве первоочередной покупки после продажи комнаты

Я продаю свою комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. У соседа две комнаты в собственности. Я отправила ему уведомление через нотариуса о продаже своей комнаты. У меня такой вопрос, после того как я продам комнату, например пройдет месяц-два, сосед подаст иск в суд на право первоочередной покупки, скажет, что не получал уведомление. Какие дальнейшие действия: мне придется возвращать деньги от продажи комнаты неудавшимся покупателям, а мне возвращается комната. Или же сосед, подавая в суд, должен сразу перевести деньги, тем людям кто у меня купит комнату. Просто эти деньги я не смогу вернуть, так как хочу внести их как первоначальный взнос при покупке квартиры. Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)