Сейчас сестра с меня требует половину коммунальных платежей с момента вступления в право собственности.

Это не раздел счета, а раздел оплаты собственников. Обратитесь в ЕИРЦ, если не удастся, то в судебном порядке

Не фантазируйте про сына, Вы им руководили. Но если есть желание поразвлекаться - то есть у него право взыскать с Вас и второго собственника что-то...

У вашего сына есть право взыскать 1/2 долю, оплаичнную за жку.

Доброго дня,

До вступления в наследство, Ваша сестра не является собственником, после вступления в наследство собственник имеет право требовать возмещения убытков. Для этого необходимо обратиться в суд с иском приложив к нему оплаченные квитанции и потребовать возмещения, но не ранее трехлетнего срока исковой давности с момента обращения в суд (ст 196 ГК РФ)

Добрый день, Анастасия.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ "Принятие наследства" для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1);

...

принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3).

Способы принятия наследства и время, в течение которого Вы с сестрой можете принять наследство отца, изложены в ст.ст. 1152-1154 ГК РФ.

С момента принятия наследства наследники приобретают право собственности на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1164 ГК РФ "Общая собственность наследников" наследственная квартира, после принятия Вами и сестрой наследства отца, переходит к вам с сестрой в общую долевую собственность (ст. 1164 ГК РФ).

На основании п. 60 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Как следует из содержания п. 1 ст. 322 ГК РФ "Солидарные обязательства" - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Следовательно, на Вас с сестрой падает солидарная обязанность по оплате услуг ЖКХ.

Из содержания ст. 325 ГК РФ "Исполнение солидарной обязанности одним из должников" вытекает, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1);

если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (п. 2).

Таким образом, после принятия наследства отца Вами и Вашей сестрой Вы можете обратиться в суд с иском к сестре о возмещении половины затраченных Вами средств по оплате ЖКХ.

Да он платил по моей указке. Вопрос в том обязана ли сестра возместить нам комуналку за свою долю св квартире. Она.

Да, можете взыскать. Это неосновательное обогащение сестры. К иску приложите подробный расчет иска. Это требование ст. 132 ГПК РФ.

Мария, здравствуйте! Вы - собственник доли в праве на эту квартиру, соответственно, ни Вас, ни детей они выселить из квартиры не могут.

Что касается коммунальных платежей - если на квитанциях стоит подпись кого-то из родителей, то они могут взыскать с Вас ком. платежи за три года (в пределах срока исковой давности). То есть, чья подпись стоит - тот и платил. Если , конечно, нет других письменных доказательств передачи Вами денег. А их, как я поняла, нет..

Также в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса, каждый собственник доли в праве на квартиру обязан сам за себя оплачивать ком. платежи. И каждый из собственников имеет право обратиться в ГУИС и потребовать дать ему отдельную квитанцию для оплаты. Это могут сделать Ваши родители, можете сделать Вы, могут сделать сестры..

С уважением.

Харченко О.В.

Взыскать ЖКУ смогут, если они сами платили, выселить - нет.

Здравствуйте! Да, ваша сестра обязана была участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и, таким образом вы можете взыскивать с нее ее часть платежей

Можете взыскать через суд пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру. . Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.

Да, можете взыскать понесенные вами расходы. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ. Советую вам обратиться к юристу.

Добрый день! Да, если вы оплатили все платежи, вы вправе взыскать долю сестры в порядке регресса. Подавайте иск в суд, предоставьте квитанции об оплате и расчеты.

Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании фактически, уплаченных коммунальных платежей соразмерно доле в наследстве с сестры.

Да, вы имеете право взыскать с нее долю коммунальных платежей до вступления в наследство. Поскольку она не отказывалась от наследства.

Можете взыскать с сестры как собственника квартиры расходы на оплату жилья и ком. услуг соответственно ее доле, т.е. 5/12 произведенных расходов. Наследники являются владельцами имущества со дня открытия наследства и несут обязанности по содержанию имущества.

Добрый день, уважаемая Галина

Если ваша сестра прописана вы можете взыскать с нее коммунальные платежи. Обратитесь в суд

Удачи вам и вашим близким.

При продаже квартиры придётся платить налог.

Зинаида, да, можете взыскать, но только за последние три года, и не иначе.

Обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением.

Можете на сайте обратиться к юристу или адвокату, вам помогут с составлением иска.

Людмила! У вас сестрой общая долевая собственность и равные права на квартиру. Вы пользуетесь правом первой покупки, так как же ваша сестра. Если кто-то из вас захочет продать квартиру, то вступают правила ст. 250 ГК РФ: при продаже доли общей сосбтвенности постороннему лицу остальные участники лодевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается на прочих равных условиях. Подавец обзан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю с указанием цены. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Подарить свою долю ваша сестра может и без вашего согласия.

Ваши рассуждения ошибочны, поскольку противоречат приведенному ниже закону:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Закон суров, но он Закон!

Если Вы не воспользуетесь своим преимуществом, сестра вправе продать свою долю любому лицу.

Есть вероятность, что суд примет иск как встречный. при отказе сможете обратиться с самостоятельным иском

Примет ли суд встречный иск о взыскании с сестры половины коммунальных платежей (документы об оплате у меня имеются)? Или нужно подавать только самостоятельный иск?

СУД ПРИМЕТ У ВАС ВСТРЕЧНЫЙ ИСК